Vous avez déterminé le montant de votre apport personnel, vous savez approximativement ce que vous pouvez rembourser chaque mois sans déséquilibrer votre budget, vous avez une idée de ce que vous pouvez emprunter. Reste à déterminer l’enveloppe budgétaire de votre projet. Attention, n’oubliez pas de prendre en compte les frais qui s’ajoutent au prix de vente.

Les frais liés à l’emprunt

Tout prêt engendre des coûts, tels que le règlement de frais de dossier et les garanties – hypothèque ou caution – exigées par l’établissement prêteur pour se protéger d’une défaillance éventuelle de l’emprunteur.

Les frais d’acquisition

Les frais d’acquisition comprennent la rémunération du professionnel qui a permis la transaction (agent immobilier, promoteur…) et les frais de mutation (frais de notaire).

Et le reste…

Enfin, n’oubliez pas les frais accessoires : déménagement, remise en état, aménagement et décoration, abonnements et frais de mise en service des branchements divers (eau, électricité, gaz, téléphone, câble, ADSL, etc.). Mis bout à bout, ils peuvent compliquer les remboursements d’un emprunt trop ambitieux.