Préparer sa retraite peut aussi passer par un projet d’investissement locatif. Un logement que vous pourrez tout d’abord louer à un locataire mais que vous pourrez aussi récupérer pour votre propre usage, par exemple au moment de la retraite, celui-ci devenant alors votre résidence principale ou semi-principale. Par exemple, si vous préférez partager votre temps entre deux résidences.

En attendant, vous en tirerez des revenus réguliers. Pour cela, assurez-vous que le logement est bien situé. Il doit se louer facilement et donc s’inscrire dans une ville où le marché locatif est dynamique. Soyez également attentif aux qualités du logement.

Aujourd’hui, les locataires sont très attentifs au confort offert. Si vous optez pour du neuf, vous pouvez bénéficier du dispositif Scellier. Vous aurez droit à une réduction d’impôt de 22 % du montant de votre investissement sur 9 ans si votre logement s’inscrit dans un immeuble labellisé BBC (bâtiment basse consommation) ou 13 % s’il ne bénéficie pas de ce label avec possibilité de prolongation de la réduction d’impôt à raison de 1,67% pendant 2 X 3 ans si le logement est loué dans le cadre du Scellier Intermédiaire. Mais vous devrez respecter certains plafonds de loyers.

L’investissement immobilier présente également un autre avantage, celui de pouvoir être effectué à crédit. Dans ce domaine, toutes sortes de crédits sont susceptibles de répondre à votre demande. Mais là encore, n’oubliez pas qu’un plan épargne logement peut participer au financement de votre investissement.