Transcript vidéo : les diagnostics immobiliers

Interview d’Arnaud HOEUSLER Responsable Technique France d’EX’IM, expert en diagnostics immobiliers

Quelle est la liste des diagnostics à fournir quand on est propriétaire ?

Dans le cadre dune transaction immobilière, le propriétaire est tenu de réaliser, selon les cas :

• La recherche d’amiante,
• La recherche de plomb dans les peintures,
• La recherche de termites selon les zones concernées,
• Le diagnostic gaz,
• Le diagnostic d’électricité,
• Le diagnostic de performance énergétique
• Et dans une autre mesure, l’état des risques naturels et technologiques, qui est une formalité administrative.

Est-ce que les diagnostics sont à la charge exclusive du vendeur ?

Oui, les diagnostics obligatoires dans le cadre d’une vente sont à la charge exclusive du vendeur.

Quelle est la durée de validité de chaque diagnostic ?

Tout dépend des diagnostics :

• Pour le diagnostic de performance énergétique, la durée est fixée à 10 ans.
• Pour la recherche de termites, la durée est fixée à 6 mois.
• Pour le diagnostic gaz et pour le diagnostic d’électricité, la durée est fixée à 3 ans.
• Pour la recherche de plomb, tout dépend si on a trouvé du plomb dans la peinture. Si c’est le cas, la durée est fixée à un an.