Les charges courantes, incluses dans le budget prévisionnel, correspondent aux frais d’administration (honoraires du syndic, salaire du gardien ou du personnel d’entretien, primes d’assurance de l’immeuble etc.), de fonctionnement (électricité des parties communes, contrat de maintenance de la chaufferie et de l’ascenseur, entre autres) et de maintenance (remplacement d’une vitre cassée, par exemple).

Mais un certain nombre de dépenses précisées dans l’article 44 du décret du 17 mars 1967 sont exclues de ce budget prévisionnel. Il s’agit essentiellement des travaux importants : ravalement de la façade, réfection du toit ou remplacement de la chaudière collective, par exemple.