La restauration complète d’un logement ou d’un local professionnel dans un immeuble ancien situé dans un secteur sauvegardé, dans une zone de protection du patrimoine ou dans un quartier ancien dégradé permet de bénéficier d’une réduction d’impôt. Elle est calculée sur le montant des dépenses supportées par le contribuable – dépenses spécifiques à la restauration de l’immeuble et certaines charges foncières, telles que travaux de réparation et d’entretien, travaux d’amélioration, hors coût d’acquisition du logement… Son taux est fixé à 27 % du montant des dépenses lorsque l’immeuble est situé dans une zone de protection du patrimoine et à 36 % lorsque l’immeuble se trouve dans un secteur sauvegardé ou un quartier ancien dégradé. Les dépenses ouvrant droit à la réduction d’impôt sont retenues dans la limite annuelle de 100 000 € (trois ans de travaux éligibles après l’anéne de délivrance du permis de construire).

En contrepartie, vous devez vous engager à louer le local pendant neuf ans. S’il s’agit d’un immeuble destiné à l’habitation, il doit être loué non meublé, à titre de résidence principale.