Votre apport personnel - Crédit Agricole

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Déterminer son budget

Déterminer son apport personnel

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Vous devez avoir un minimum d’apport personnel

Il est aujourd’hui recommandé de disposer d’un montant d’apport personnel compris entre 10 et 20°% du prix du bien, plus les frais de notaire (4 % du prix dans le neuf et 8 % dans l’ancien). N’oubliez pas qu’il est bon de conserver un volant d’épargne de précaution pour faire face à un imprévu (la chaudière qui lâche, par exemple) et à vos charges à venir.

Le saviez-vous ? Des dons exonérés

Les parents peuvent donner tous les six ans, sans droit de donation, jusqu’à 159 325 € (1) à chacun de leurs enfants, les grands parents 31 865 €(1) à chacun de leurs petits-enfants et les arrières grands parents 5 310 €(1) à leurs arrière petits-enfants.

Pour déterminer le montant de votre apport personnel

Faites le point sur l’argent que vous possédez : vos comptes, plans et livrets d’épargne. Veillez à ne pas fermer prématurément un plan dont les avantages (fiscaux pour l’essentiel) sont presque toujours liés à une durée minimale. Les prêts et dons familiaux sont aussi à mettre dans la corbeille.

Apport personnel : un rôle clef

L’apport personnel est déterminant dans l’obtention d’un crédit immobilier car il conditionne le montant de la somme à emprunter mais aussi la durée du prêt. Plus votre apport sera important, moins vous aurez à emprunter, ou plus courte sera la durée de remboursement. Tout projet immobilier mérite d’être étudié et il est souvent possible de financer jusqu’à 100 % du prix d’acquisition(2). Rencontrez votre conseiller, vous étudierez ensemble votre capacité d’emprunt.

(1) Plafonds en vigueur au 1er janvier 2011

(2) Offre soumise à conditions. Financement jusqu’à 100%, hors frais de garantie et frais de notaire. Renseignez-vous auprès de votre conseiller.

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