Devenir propriétaire, ça ne s’improvise pas ! Pour éviter les mauvaises surprises, prenez le temps de définir vos besoins, vos envies… et votre budget.

Définir le type de logement

Peut-être avez-vous déjà arrêté votre choix sur une maison ou un appartement ?

La décision dépendra du style de vie pour lequel vous optez, de la zone dans laquelle vous allez chercher (plutôt urbaine ou rurale). La vie de famille peut, par exemple, être un critère de choix qui vous orientera vers une maison avec jardin. En revanche, si vous êtes célibataire sans enfant, un appartement sera plus adapté... Mais il n’y a pas de règles, sauf celles que vous édicterez selon vos envies !

Déterminer son budget

Le type de logement est étroitement lié à votre budget... Evaluez la somme que vous pouvez consacrer chaque mois au remboursement d’un prêt immobilier. Comme un prêt s’échelonne en général sur plusieurs années, prenez en compte les autres événements à venir : la naissance des enfants, leurs études...

De plus, en tant que propriétaire, vous aurez des dépenses à intégrer comme la taxe foncière, les dépenses de chauffage et d’entretien pour les maisons individuelles, les charges de copropriété si vous êtes en appartement. Parlez-en à votre conseiller qui vous aidera à déterminer votre budget et éviter les mauvaises surprises.

Organiser ses visites

Avec ces premiers éléments, vous pouvez, à présent, vous plonger dans les petites annonces immobilières. Internet, presse, agences immobilières... Surfez, lisez, promenez-vous pour faire votre sélection.

Constituer son dossier de prêt

Lorsque vous aurez eu le coup de cœur, vous allez signer un avant-contrat qui engage les deux parties vers la transaction. Vous devrez alors monter le financement de votre acquisition. Si vous faites une demande de prêt, vous devrez constituer un dossier incluant un justificatif d’état civil, l’avant-contrat, vos derniers bulletins de salaire ainsi que l’avis d’imposition. Si vous bénéficiez d’aide personnelle, ou de prêts sociaux, joignez les attestations. Votre banque pourra alors vous faire une offre de prêt. A réception, vous avez un délai de dix jours de réflexion après lequel vous pouvez accepter l’offre et la signer. C’est également le moment de penser à l’assurance multirisque habitation et du type de contrat dont vous aurez besoin (voir encadré).

Signer l’acte de vente

La signature de l’acte de vente se passe chez un notaire qui aura pris le soin de vérifier la régularité de la transaction. Vous payez le solde du prix ainsi que les frais de notaire. Les clés vous sont alors remises...

Déménager, emménager

Demandez plusieurs devis avant de choisir le professionnel qui fera votre déménagement. Une fois choisi, il vous fournira le nombre de cartons nécessaires. Faites-en chaque jour quelques-uns, en prenant le soin de noter dessus leur contenu. Pour le jour J, pensez à réserver la place pour le stationnement du camion.

Les formalités administratives

Au moins un mois avant de partir, communiquez vos nouvelles coordonnées à votre caisse d’assurance maladie, votre mutuelle, votre banque... Prenez les rendez-vous nécessaires pour faire établir les relevés des compteurs d’eau et électricité. Mettez en place un suivi de courrier pour 6 mois ou un an. Enfin, n’oubliez pas d’avertir votre fournisseur d’accès Internet et votre opérateur de téléphonie mobile.

En savoir plus sur le web :

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