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Regards
partagés

Le magazine de la Banque Privée du Crédit Agricole

16 juin

Nous défendons une architecture flexible

Pour Anne Speicher, Directrice générale du bureau parisien de l’agence d’architectes franco-autrichienne Baumschlager-Eberlé, tout projet doit être durable et en lien avec l’espace public. - Vous êtes architecte et urbaniste. Pourquoi associer les deux ? Il est impensable d’envisager un projet architectural sans comprendre le lieu. Nous commençons toujours nos projets par un manifeste dans lequel... Suite

14 juin

Les intérêts d’une SCPI en démembrement de propriété

L’investissement en SCPI* peut être effectue en direct, 0 crédit, sur un support d’assurance-vie ou encore en démembrement de propriété. Jean-Marc Fayet, directeur des relations réseaux chez AMUNDI Immobilier, décrypte ce mode d’acquisition. Il est possible de ne détenir sur la pierre-papier que des droits démembrés : l’usufruit ou la nue-propriété. L’USUFRUIT OU LE DROIT AUX LOYERS Détenir l’usufruit de... Suite

14 juin

L’assurance vie facilite l’accès à l’immobilier

Ce sont les deux placements préférés des Français. Sophian Berchid, Chargé d’Affaires banque privée au Crédit Agricole Charente Périgord, expose les avantages à combiner les deux. À quoi attribuez-vous l’engouement pour la pierre-papier dans les contrats d’assurance vie ? Depuis plusieurs années, le taux de rendement des supports en euros sur le marché français ne cesse de s’éroder, s’établissant à 2,30%... Suite

10 juin

La SCI est un outil efficace de détention et de transmission du patrimoine immobilier

Pour Laurent Lafayne, conseiller privé au Credit Agricole Provence Côte d’Azur, la Société Civile Immobilière (SCI) facilite la détention d’un bien familial et sa transmission tant pour des raisons économiques que fiscales. Quels sont les intérêts pour une famille de détenir un bien immobilier en SCI ? Pour la famille, la SCI permet d’échapper aux inconvénients de l’indivision. En effet, les rapports... Suite

09 juin

La gestion locative : Confier son bien à un professionnel

Évolutions réglementaires, fiscalité complexe, loyers impayés… autant de raisons de déléguer a un spécialiste la gestion de son patrimoine immobilier. La mise en location de logements ou de commerces nécessite du temps et des compétences, notamment juridiques et fiscales. Certains propriétaires n’hésitent donc pas à solliciter un professionnel habilité (administrateur de biens, agence immobilière) pour... Suite

08 juin

Un marché un peu moins soutenu en 2016

Olivier Eluère, Économiste au Crédit Agricole, se veut prudent sur la dynamique retrouvée en 2015, estimant que la variable taux pourrait jouer moins favorablement en 2016. Avec une hausse de 15% des ventes, “l’année 2015 a été un bon millésime pour l’immobilier résidentiel”, constate Olivier Eluère. Ainsi, 800 000 logements ont été vendus dans l’ancien (+16% par rapport à 2014), retrouvant un niveau... Suite

07 juin

ASSURANCE VIE ET CONTRAT DU CONJOINT SURVIVANT : LA NEUTRALITÉ FISCALE EST CONFIRMÉE

La problématique concerne les couples mariés en régime de communauté et ayant souscrit des contrats d’assurance-vie avec des deniers communs. Au décès de l’un, son contrat est transmis hors succession aux bénéficiaires désignés. Ce contrat, puisque financé avec des fonds communs, est considéré comme un bien commun. Depuis 2010, c’est la réponse ministérielle Bacquet qui s’appliquait. Au partage de la... Suite

05 juin

Apport cession de titres : des précisions utiles

Bercy a précisé les conditions du report d’imposition de la plus-value dégagée par l’apport de titres de société à une holding contrôlée par l’apporteur. Si les titres apportés sont cédés dans les trois ans, il est mis fin au report, sauf à ce que 50 % du produit de cession perçu par la holding soit réinvesti dans une activité économique dans un délai de 2 ans. Cette notion de réinvestissement exclut... Suite

04 juin

Pacte Dutreil Transmission : du nouveau pour la location meublée

Bonne nouvelle pour les propriétaires faisant de la location meublée à travers une société. Bercy leur reconnait le bénéfice du dispositif Dutreil Transmission. Celui-ci exonère la transmission de sociétés dont l’activité est commerciale de droits de donation ou de succession à hauteur de 75 % de leur valeur. Parce qu’elle relève du régime d’imposition des bénéfices industriels et commerciaux, l’activité... Suite

03 juin

Promouvoir les bâtiments bas carbone avec le label BBCA

Afin de lutter activement contre le réchauffement climatique, l’association pour le développement du Bâtiment Bas Carbone (BBCA) – qui réunit l’ensemble des acteurs de l’immobilier dont Crédit Agricole Immobilier – a créé le label BBCA. Ce référentiel a pour ambition de mesurer l’empreinte carbone des bâtiments tout au long de leur vie. Après les transports, le bâtiment est le deuxième secteur qui présente... Suite

02 juin

Immobilier, le marché s’équilibre

Avec des fondamentaux sains (démographie, statut de valeur refuge), une demande structurellement forte, un marché du crédit à l’habitat sûr et des facteurs conjoncturels propices (taux d’intérêt bas, mesures fiscales incitatives surtout dans le neuf), le marché de l’immobilier poursuit son rebond graduel. Mais il est encore trop tôt pour l’estimer durable. Si le marché est relativement équilibré en... Suite