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Durée limitée du 30 mai au 21 juin 2025

Profitez d'un taux canon à 2,99%* jusqu’à 150 000€ du montant emprunté pour concrétiser l’achat de votre résidence principale !

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Crédit agricole 1er prêteur de France
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Le Crédit Agricole vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier

Questions / réponses sur le prêt immobilier

Pour souscrire un prêt immobilier, il faut respecter certaines étapes. La première consiste à mettre en place un plan de financement. Pour cela, vous devrez faire le point sur votre capacité d’achat qui comprend votre capacité d’emprunt, le montant de vos frais de notaire et celui de votre assurance emprunteur. Objectif : s’assurer que le bien immobilier que vous visez est accessible. Une fois le plan validé, vous pourrez monter votre dossier de financement avec l’aide d’un de nos conseillers. Il vous demandera plusieurs pièces justificatives afin d’attester de votre capacité d’acquisition. Vous pouvez également réaliser votre simulation de prêt immobilier en ligne, c'est simple, rapide et surtout sans engagement !

L’estimation de prêt immobilier est primordiale afin de s’assurer de la viabilité de votre projet immo. En ayant recours à une étude personnalisée, vous pouvez influer sur le montant de vos mensualités en ajustant la durée de votre prêt et le montant de votre apport personnel. Vous pourrez également estimer le montant de vos frais de notaire et connaître votre éligibilité à un prêt à taux zéro.

Un prêt immobilier présente plusieurs frais annexes. On parle ici des frais de dossiers, des frais de garantie, des frais d’assurance… autant de points à prendre en compte dans le coût total de votre achat immobilier.

*Conditions de l'offre

OFFRE VALABLE DU 30/05/2025 AU 21/06/2025 INCLUS pour l'acquisition d'un bien immobilier en résidence principale (hors résidence secondaire et investissement locatif).
Prêt accordé sous réserve d’étude et d’acceptation par votre Caisse régionale, prêteur. Vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Exemple représentatif : Pour un prêt immobilier amortissable destiné à l'acquisition d'un bien immobilier d'un montant de 150 000.00 €, décaissé en une seule fois, d'une durée totale de 300 mois (soit 25 ans), au taux annuel débiteur fixe de 2.99 %, le remboursement s'effectue en 300 mensualités de 710.54 €. Montant total dû de 226 819.50 € dont intérêts de 63 162.00 €, frais de dossier de 1 500.00 €, assurance emprunteur exigée pour l'octroi du prêt de 10 207.50 €, frais de garantie de 1 950.00 € pour une garantie CAMCA. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe de 3.66 %..

Le coût standard de l'assurance emprunteur exigée pour l'octroi du prêt (pour les garanties Décès, Perte Totale et Irréversible d'Autonomie, Incapacité Temporaire Totale, Invalidité Permanente Totale, Invalidité Permanente Partielle) est de 34.03 € par mois pour un assuré à 100 % âgé de 32 ans, Salarié et s'ajoute à la mensualité du prêt. Le montant total dû par l'emprunteur au titre de l'assurance emprunteur sur la durée totale du prêt sera de 10 207.50 euros pour un Taux Annuel Effectif de l'Assurance (TAEA) de 0.45 %. Le coût de l'assurance emprunteur peut varier en fonction de votre situation personnelle. Renseignez-vous sur le coût applicable auprès de la Caisse Régionale de Crédit Agricole Mutuel Toulouse 31 - 6 place Jeanne d'Arc - 31000 Toulouse.

Les contrats d’assurance emprunteur proposés par votre Caisse régionale de Crédit Agricole sont assurés par : 
PREDICA, compagnie d'assurances de personnes, filiale de Crédit Agricole Assurances, entreprise régie par le Code des assurances, S.A. au capital de 1 029 934 935 € entièrement libéré - siège social : 16-18 boulevard de Vaugirard, 75015 Paris - 334 028 123 RCS Paris.

Les événements garantis et les conditions figurent au contrat. 
Ces contrats sont distribués par votre Caisse Régionale de Crédit Agricole, société de courtage d’assurance immatriculée auprès de l’ORIAS en qualité de courtier d’assurance. Les mentions de courtier en assurance de votre Caisse sont à votre disposition sur www.mentionscourtiers.credit-agricole.fr ou dans votre agence Crédit Agricole. 

**Concerne le prêt Facilimmo uniquement. Les options souplesse ne peuvent être utilisées pour la 1ère fois qu'après un délai de carence (entre 12 et 24 mois après le déblocage des fonds, selon votre Caisse régionale). Voir conditions et limites d'utilisation avec votre conseiller.