L’ASSURANCE EMPRUNTEUR, UN RÔLE PROTECTEUR
Le rôle d’une assurance crédit immobilier est incontournable pour sécuriser votre projet immobilier, et ce de deux manières :
- En cas de décès ou de perte complète et définitive d’autonomie, l’assurance peut rembourser le capital restant dû du prêt immobilier selon les conditions prévues au contrat.
- En cas de maladie ou d’accident conduisant à une incapacité temporaire de travail ou d’une invalidité, l’assurance emprunteur peut prendre le relais à votre place en remboursant vos mensualités de crédit, toujours selon les conditions prévues au contrat. Vous contribuez ainsi à protéger votre projet immobilier.
COMMENT MARCHE L’ASSURANCE EMPRUNTEUR ? LA RÈGLE DES 100%
Quel que soit le montant du prêt, sa durée et le nombre de co-emprunteurs éventuels, votre assurance emprunteur doit toujours couvrir au minimum 100% du financement concerné.
Ainsi, si vous achetez seul, votre couverture est automatiquement de 100%. Cela veut dire qu’en cas de décès l’assureur rembourse la banque dans les conditions contracguelles : le logement est intégralement payé et votre famille n’a pas à prendre le relais des remboursements.
Si vous achetez à deux, le prêt doit, là encore, être garanti à 100% minimum. Plusieurs cas de figure se présentent alors :
- Chacun peut être couvert à hauteur d'un certain pourcentage (on appelle cela la « quotité »), de manière à arriver à 100%. Exemple : les co-emprunteur s’assurent chacun à hauteur de 50% du capital. Concrètement, cela veut dire qui si l’un des deux décède, l’assurance emprunteur rembourse 50% de ce qui reste à payer. Le conjoint n’a plus que la moitié du montant du prêt restant dû à rembourser.
- Si les co-emprunteur s’assurent chacun à hauteur de 100% du capital, chaque emprunteur est couvert pour la totalité : cela veut dire que si l’un des co-emprunteurs décède, le prêt est intégralement remboursé par l’assurance selon les conditions contractuelles. Le conjoint co-emprunteur n’a plus rien à payer.
C’est donc très sécurisant pour le budget de la famille, dans un moment difficile pour elle.
Le choix de la couverture de chaque emprunteur est donc à bien réfléchir, avec l’aide de votre banquier, en fonction de votre projet et de votre situation familiale.
Pour bien comprendre le principe des 100% et mettre en place votre couverture assurance emprunteur, découvrez notre vidéo.