Prêt à taux zéro
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Prêt à taux zéro

Le Prêt à taux zéro, une aide idéale pour devenir propriétaire sous conditions.

Les avantages du Prêt à taux zéro

  • Un prêt accessible à tous les primo-accédants, sous conditions
  • Un complément pour financer votre 1er achat immobilier sans payer d’intérêts et ainsi alléger le coût du crédit de votre projet
  • Un montant de prêt prenant en compte différents critères pour obtenir la meilleure aide par rapport à votre situation personnelle
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Qu’est-ce que le Prêt à taux zéro ? (PTZ)

Le Prêt à taux zéro (1) est un prêt réglementé qui vous permet de financer l’acquisition de votre 1ère résidence principale, qui peut être soit un logement neuf ou assimilé neuf soit un logement ancien avec travaux importants dans certaines commune, ou dans le cadre de la vente de logements anciens du parc social (HLM ou SEM) selon certaines conditions (voir les différents Focus ci-après).

Vous ne remboursez que le capital emprunté, sans aucun intérêt à payer, et le PTZ est sans frais de dossier.

Ce prêt ne peut financer à lui seul votre logement : il doit être complémentaire à un ou plusieurs autres prêts (prêt épargne logement, prêt bancaire classique etc.). Le ou les prêts complémentaires doivent être d’un montant au minimum équivalent au montant du PTZ.

  • Focus "Logements Neufs ou assimilés"
    Dans cette catégorie sont notamment compris : les constructions de maison individuelle ; les logements sur plan, en cours de construction ou terminés ; les logements anciens faisant l’objet de rénovations très lourdes prévues par la réglementation permettant à l’opération d’être assimilée à du neuf.
  • NOUVEAUTÉ 2015 : Focus "Logements Anciens avec travaux importants"
    Dans cette catégorie sont compris : les logements anciens dont les travaux à réaliser (hormis ceux financés par un Eco-Prêt à taux zéro) représentent au minimum 1/3 du prix d’acquisition du bien, et ce sur le territoire des communes éligibles en France (6 000).
  • Focus "Autres Logements Anciens"
    Dans cette catégorie sont compris : les logements avec ou sans travaux, vendus exclusivement par une par un organisme d’HLM (Habitation à Loyer Modéré) ou une SEM (Société d’Economie Mixte), et ne rentrant pas dans la catégorie "Anciens avec travaux importants".

Pour qui ?

Le Prêt à taux zéro est accessible sous conditions de ressources, aux personnes désirant devenir propriétaire de leur 1ère résidence principale (ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des 2 années précédant la nouvelle acquisition).

Pour savoir si vous êtes éligible, cliquez là

Comment est défini le montant du Prêt à taux zéro ?

Différents critères comptent pour déterminer le montant du Prêt à taux zéro :

  • Tout d’abord, la composition de votre famille avec le nombre de personnes qui habiteront dans le futur logement ;
  • L’emplacement géographique du bien que vous souhaitez acheter : un découpage en 4 zones permet de mieux prendre en compte les disparités territoriales ;
  • Enfin, la nature du bien que vous souhaitez acheter : le prêt est réservé à l’acquisition de logements dans le neuf, ou l’acquisition de logements dans l’ancien avec des travaux importants dans certaines communes ou vendus par des HLM et par des SEM (voir Focus ci-dessus).

En fonction de ces critères, un pourcentage déterminant le montant du prêt auquel vous aurez droit est appliqué au coût de votre bien immobilier, dans la limite des plafonds ci-après :

  • dans le neuf, ce pourcentage peut atteindre de 14 à 26 % (selon les zones)
  • dans l’ancien avec travaux importants, ce pourcentage peut atteindre de 14 à 26 % (selon les zones des communes concernées)
  • dans l’ancien (vendu par un organisme d’HLM ou une SEM selon certaines conditions et hors critères ci-dessus), ce pourcentage est de 10 % (quelle que soit la zone).
Nombre de personnesZone AZone B1Zone B2Zone C
1 150 000 € 135 000 € 110 000 € 100 000 €
2 210 000 € 189 000 € 154 000 € 140 000 €
3 255 000 € 230 000 € 187 000 € 170 000 €
4 300 000 € 270 000 € 220 000 € 200 000 €
5 et plus 345 000 € 311 000 € 253 000 € 230 000 €

Le zonage est fixé par la réglementation, en tenant compte de la tension immobilière des communes.

  • Zone A : agglomération de Paris, côte d’Azur (bande littorale,Hyères, Meudon) ; Genevois français, certaines agglomérations ou communes où les loyers et les prix des logements sont très élevés (ex. Marseille, Lyon, Lille…) ;
  • Zone B1 : certaines agglomérations grandes dont les loyers et les prix des logements sont élevés (ex. Toulouse, Bordeaux, Nantes…), Villes-centre de certaines grandes agglomérations, grande couronne autour de Paris, certaines communes chères ;
  • Zone B2 :Villes-centre de certaines grandes agglomérations, grande couronne autour de Paris, certaines communes où les loyers et les prix des logements sont assez élevés, communes de Corse non situées en zones A ou B1 ;
  • Zone C : reste du territoire.

Bon à savoir

  • La durée de remboursement du Prêt à taux zéro est adaptée aux ressources de votre famille.

Pour votre achat immobilier, profitez de l’expérience du Crédit Agricole

Venez vite rencontrer votre Conseiller pour estimer le montant du Prêt à taux zéro+ auquel vous auriez droit, et pour préparer votre plan de financement de votre 1ère résidence principale.

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