Pour qui ?

Toute personne physique propriétaire d’un bien immobilier loué à un particulier.

Qu’est-ce que la Garantie Locative ?

La Garantie Locative est une assurance qui vous garantit le versement des loyers de votre bien immobilier. Vous êtes ainsi assuré de rentabiliser votre investissement.

Vous devez souscrire une Garantie Locative pour chaque logement que vous souhaitez assurer.

Des loyers assurés

Avec la Garantie Locative, vous ne risquez plus de faire face à des impayés. Le paiement des loyers de votre logement mis en location est assuré, sans franchise (1) :

• dans la limite d’un loyer mensuel de 3.100 € charges comprises,
• sur une durée maximale de 24 mois,

Les frais éventuels de recouvrement (amiable ou contentieux) et d’expulsion sont pris en charge.

Réparations remboursées en cas de dégâts

• En cas de dégradations causées dans votre logement par le locataire, la Garantie Locative prend en charge les frais de réparation, dans la limite de 3.100 €.
• Le Crédit Agricole vous rembourse le montant des loyers perdus durant la durée des travaux (jusqu’à 2 mois).
• Vous bénéficiez en outre d’une protection juridique : les frais engagés en cas de litige avec votre locataire sont pris en charge (à hauteur de 4.600 €).

Bon à savoir : le dépôt de garantie remis à la signature du bail par vos locataires vous assure déjà une 1ère somme de réserve en cas de litige. Ce montant (égal au maximum à 1 loyer hors charges) sera donc déduit de l’indemnité que le Crédit Agricole vous versera en cas de non paiement des loyers et/ou de dégâts dans votre logement.

Pour louer sereinement votre logement, pensez à :

• établir un bail écrit et signé par le locataire et vous-même,
• percevoir un dépôt de garantie égal à 1 mois de loyer,
• obtenir du locataire les pièces suivantes : des photocopies de ses 3 derniers bulletins de salaire ou des 2 derniers avis d’imposition s’il n’est pas salarié, une attestation d’assurance pour le bien loué,
• effectuer un état des lieux avant l’entrée du locataire dans votre logement,
• vous assurer que son revenu net global est suffisant ou bien demander une caution solidaire.

L’option Absence de locataire

L’option Absence de locataire vous assure contre les périodes pendant lesquelles votre logement est inoccupé (après la période de franchise fixée par le contrat). Vous continuez ainsi à percevoir 80 % du montant de votre loyer mensuel charges comprises, quelle que soit la raison de l’inoccupation de votre logement (dans la limite de durée fixée par le contrat) :

• carence de locataire : la période pendant laquelle le propriétaire est à la recherche de son 1er locataire,
• vacance de locataire : période pendant laquelle le propriétaire est à la recherche d’un nouveau locataire entre 2 périodes de location.

Vous pouvez souscrire cette option à la signature de votre Garantie Locative ou en cours de contrat. La seule obligation est de conserver cette garantie au minimum 1 an.

Assurer votre logement, une nécessité

Le Crédit Agricole propose une assurance habitation spécialement conçue pour les propriétaires d’un logement en location. Batimmo vous apporte les protections essentielles :

• les dégâts matériels sont pris en charge en cas d’incendie, de vol, d’inondation...
• votre responsabilité civile de propriétaire d’immeuble est garantie,
• si votre logement est inhabitable suite à un sinistre, vos loyers continuent à vous être versés pendant la durée des travaux (jusqu’à 2 ans).