La solution pour louer l'esprit léger !
La Square Box Gestion locative est un mandat de gestion, comprenant des services clés en main pour accompagner votre projet de gestion immobilière dans la durée.
Pour une mise en location efficace et rapide, Square Habitat évalue avec précision la valeur locative de votre patrimoine, grâce à son outil d'analyse comparative de biens et des données de CLAMEUR, répertoriant près de 5 000 000 références de marché de logements locatifs dans plus de 1 715 villes.
Avec la Square Box Gestion Locative, bénéficiez des bilans d'actions à 15, 30 et 40 jours(2). L'objectif ? Vous informer, anticiper et sécuriser chaque étape de votre projet pour limiter les délais et trouver le bon locataire en 40 jours.
Avant chaque remise en location, votre conseiller Square Habitat réalise une prévisite de votre bien, vous conseille et vous informe sur les travaux éventuels à envisager.
Grâce à la Square Box Gestion Locative, sécurisez vos revenus locatifs pour pouvoir en profiter sereinement dans la durée. Cela est possible au moyen de deux solutions :
Votre Conseiller Square Habitat vous aidera dans votre choix :
Vous hésitez à garder votre bien immobilier ? Vous ne savez pas s'il est dans votre intérêt de poursuivre la gestion immobilière ou de le vendre libre ou occupé ? Inclus dans votre Square Box Gestion Locative, vous bénéficiez automatiquement d'un bilan patrimonial tous les 3 ans afin d'avoir une vue exhaustive et régulière sur la valeur de votre patrimoine. Ce service vous permet de pouvoir anticiper votre projet immobilier selon votre situation personnelle et l'état du marché immobilier.
Les frais de diagnostic sont à la charge du bailleur.
Pour la 1ère mise en location : les bilans à 15, 30 et 40 jours s’effectuent à compter de la date de signature du mandat, sous réserve que Square Habitat ait été autorisé à débuter ses prestations à ladite date. À défaut, ces délais débuteront à la date à laquelle Square Habitat a été autorisé par le bailleur à réaliser ses prestations. Pour les locations ultérieures : ces bilans s’effectuent à compter du lendemain de la réception du congé du locataire sortant.
Engagement valable uniquement pour toute 1ère mise en location du bien immobilier. Traduction de "shooting" : prise de vues.
Sécurisation des revenus locatifs au moyen de deux solutions : la Garantie des Loyers Impayés, souscrite au titre de la signature du mandat Square Box Gestion locative ; le dispositif VISALE, contrat de cautionnement d’Action logement. Voir modalités et conditions en agence.
Sous réserve des dommages non couverts. Primes de l’assurance garantie propriétaire non occupant à la charge du mandant. Voir modalités et conditions en agence.
Square Habitat vous transmet l’état préparatoire à la déclaration des revenus fonciers.
Sous réserve que vous nous confiez le bien géré à la vente par le biais d’un mandat Square Box Vendeur, et que le bien soit vendu par notre intermédiaire. La taxe foncière sera celle de l’année en cours à la date à laquelle la vente est confiée en gestion.
Soumis à la signature d’un mandat Square Box Gestion Locative. La remise est équivalente à 6 mois d’honoraires de gestion courante sur le nouveau bien confié en gestion locative. Cette remise n’inclut ni les honoraires de location, ni les options.
Sous réserve que l’offre soit proposée en agence Square Habitat. Voir conditions en Agence Square Habitat
Sous réserve que Square Habitat soit autorisé à exécuter ses prestations de services avant les 14 jours de rétractation pour tout contrat conclu hors établissement. A défaut, le point de départ des délais visés sera le 15ème jour suivant la signature du mandat
Le mandat Square Box Vendeur est un mandat semi-exclusif : le client vendeur s’interdit, pendant la durée du mandat, de traiter avec un autre mandataire mais reste libre de procéder lui même à la recherche d’un acquéreur. Le montant des honoraires est alors diminué de 50 %
Sous réserve que l’offre soit proposée en agence Square Habitat. Voir conditions en Agence Square Habitat
Sous réserve que Square Habitat soit autorisé à exécuter ses prestations de services avant les 14 jours de rétractation (cf. coupon annexé au mandat)
Sous réserve que votre dossier soit complet, étude personnalisée de votre dossier par nos conseillers dans les 72 heures qui suivent son dépôt (selon les conditions d’ouverture de votre agence Square Habitat)
Etude personnalisée de votre dossier par nos conseillers après constitution de votre dossier via notre plateforme en ligne et signature électronique de votre contrat de location, sous réserve que ces services soient proposés par votre Agence Square Habitat.
Le locataire occupant un bien dont la gestion locative a été confiée à Square Habitat bénéficie de la possibilité d’utiliser librement nos services, tels que la mise en relation avec un prestataire de services pour l’assister dans ses démarches de déménagement et d’installation (ouverture des compteurs d’eau, d’électricité et/ou gaz, proposition de souscription aux offres box internet éligibles dans le nouveau logement, proposition de déménageurs, accompagnement dans les démarches administratives de changement d’adresse); un service de télésurveillance à tarif préférentiel. Voir conditions et modalités en agence
Square Habitat s’engage à contacter tout locataire occupant un bien dont la gestion locative a été confiée à Square Habitat, au plus tard dans les 15 jours suivant la date de signature du bail et une fois par an
Sous réserve que l’offre soit proposée en agence Square Habitat. Voir conditions en Agence Square Habitat. Dans un délai de 40 jours à compter de l’autorisation de début d’exécution du mandat, ou, en cas de location ultérieure, à compter du lendemain de la réception du congé du locataire sortant. À défaut, Square Habitat offre au bailleur, dès la conclusion du contrat de location, 3 mois de frais de gestion comprenant : les honoraires de gestion courante ainsi que le montant de la Garantie des Loyers Impayés si celle-ci a été précédemment souscrite par le bailleur.
Sous réserve des options et des honoraires de location partagés, à chaque location, entre le bailleur et le locataire au titre de la visite des lieux, de la constitution du dossier de location, de la rédaction du bail et de l’établissement de l’état des lieux. Voir modalités et conditions en agence.
