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Le Prêt Locatif Intermédiaire

Bénéficiez des avantages d’un prêt dédié pour financer le logement intermédiaire sur votre territoire.

Vous souhaitez diversifier votre offre de logements et offrir des solutions à une population aux revenus intermédiaires qui n’a pas accès au parc de logement social et pour laquelle les loyers libres sont peu abordables ? Le Prêt Locatif Intermédiaire vous permet d’optimiser le financement de vos projets d’investissement : acquisition de terrains et construction, acquisition de logements neufs, transformation de locaux en logements…

  • Un financement à long terme, voire très long terme
  • Des avantages fiscaux sous conditions d’éligibilité et selon la règlementation fiscale en vigueur

 

Nous concevons toutes nos offres pour vous permettre de les utiliser au plus près de vos besoins. Le Prêt locatif intermédiaire, c’est donc aussi les services et/ou options suivants à votre main.

 

Souscripteur

  • Le Prêt Locatif Intermédiaire (PLI) peut être souscrit par tout investisseur personne physique ou morale de droit public ou privé.
  • Les caractéristiques du Prêt Locatif Intermédiaire présentées dans la présente fiche d’information sont celles applicables aux PLI proposés à des emprunteurs personnes morales agissant à des fins professionnelles.
  • Pour connaître les conditions des PLI proposés à des emprunteurs personnes morales agissant à des fins non professionnelles ou à des personnes physiques, renseignez-vous auprès de votre Caisse régionale de Crédit Agricole de votre conseiller.

Type de crédit

  • Prêt réglementé

Le Prêt Locatif Intermédiaire est accordé sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt par votre Caisse Régionale de Crédit Agricole, prêteur. Offre soumise à conditions selon la réglementation en vigueur pour le PLI 2018.

Objet du financement

  • Tout investissement à caractère « intermédiaire » réalisé dans le neuf ou dans l’ancien.

Durée d’amortissement

  • Entre 9 ans et 35 ans lorsque vous êtes un investisseur Institutionnel relevant des dispositions de l’article 279-0 bis A du code général des impôts.
  • Entre 9 ans et 30 ans pour toutes les autres catégories d’investisseurs.
  • La durée du PLI « foncier » peut aller jusqu’à 50 ans maximum.

Préfinancement

  • 24 mois maximum

Taux

  • Taux indexé sur le taux du livret A et donc susceptible de révision en cours de vie du prêt.


Garantie

  • Les garanties sont fonction du projet, renseignez-vous auprès de votre conseiller.

Les points d’attention

  • Le critère d’occupation des lieux : à titre de résidence principale pour le locataire.
  • Renseignez- vous auprès de votre Caisse régionale de Crédit Agricole pour connaître les conditions de cette offre

à VOTRE MAIN

Période de préfinancement

La période de préfinancement est de 24 mois maximum. Elle s’ajoute à la durée de financement du prêt long terme.

Modes d’amortissement du prêt 

  • Vous avez le choix entre deux types d’amortissement : l’amortissement à échéances constantes ou l’amortissement constant du capital.
  • Et vous avez le choix de la périodicité de remboursement : mensuelle, trimestrielle, semestrielle ou annuelle.

Remboursement anticipé

Le remboursement du Prêt locatif intermédiaire (PLI) est possible sous conditions indiquées dans votre contrat et dans certains cas sous réserve de paiement des indemnités de remboursement anticipé prévues au contrat.

Renvois : (1) Service pouvant faire l’objet d’un contrat et d’une tarification spécifiques.

EN PRATIQUE

Comment souscrire ?

Votre Conseiller Crédit Agricole est à votre disposition pour étudier avec vous votre projet. Il vous proposera les financements les mieux adaptés.

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