Assurances Investisseurs, propriétaire non occupant & garantie locative

Découvrez les avantages de l’assurance propriétaire non occupant et la grantie locative

  • Une assurance habitation propriétaire non occupant adaptée à vos besoins jusqu’à 20 pièces principales
  • Une offre propriétaire non occupant modulable qui répond également aux loueurs en meublé
  • La Garantie Locative, une offre assurance complémentaire, en cas de loyers impayés et de détérioration de votre bien immobilier par un locataire
  • La Garantie Locative, une protection en cas de litige avec son locataire ou d’absence de locataire

Pour qui ?

ASSURANCE PROPRIETAIRE NON OCCUPANT

Toute personne physique propriétaire d’un bien immobilier meublé ou non meublé.

ASSURANCE GARANTIE LOCATIVE

Toute personne physique ou morale propriétaire d’un bien immobilier non meublé loué à un particulier.

Qu’est-ce que l’assurance propriétaire non occupant

La loi ALUR pour l’accès au logement et un urbanisme rénové du 24/03/2014 rend obligatoire l’assurance Propriétaire Non Occupant si le logement se situe dans une copropriété.

Dès lors, même si l’assurance habitation n’est pas obligatoire pour les propriétaires, en pratique il faut impérativement s’assurer pour garder l’esprit tranquille.
Votre responsabilité civile de propriétaire d’immeuble est ainsi garantie
2 formules au choix vous sont proposées selon le mode d’indemnisation souhaité en cas de sinistralité.

Les dégâts matériels sont pris en charge en cas d’incendie, de vol (option pack contenu), d’inondation…

Notre « Spécial coup dur » est inclus dès la formule initiale. Le Crédit Agricole prend immédiatement en charge en cas de sinistre garanti vos pertes de loyers, vos mensualités de prêt selon conditions.

Qu’est-ce que la garantie locative ?

La Garantie Locative est une assurance garantissant le versement des loyers de votre bien immobilier en cas de loyers impayés.
Vous devez souscrire une Garantie Locative pour chaque logement que vous souhaitez assurer.

DES LOYERS ASSURES

Avec la Garantie Locative, vous ne risquez plus de faire face à des impayés. Le paiement des loyers de votre logement mis en location est assuré (1) :

  • dans la limite d’un loyer mensuel de 3.100 € charges comprises,
  • sur une durée maximale de 24 mois,

Les frais éventuels de recouvrement (amiable ou contentieux) et d’expulsion sont pris en charge dès lors que les conditions de garantie applicables à la garantie loyers impayés sont respectées..

REPARATIONS REMBOURSEES EN CAS DE DEGATS

  • En cas de dégradations causées dans votre logement par le locataire, la Garantie Locative prend en charge les frais de réparation, dans la limite de 7.000 €.
  • Le Crédit Agricole vous rembourse le montant des loyers perdus durant la durée des travaux (jusqu’à 2 mois).

Pour louer sereinement votre logement, pensez à :

  • Établir un bail écrit et signé par le locataire et vous-même,
  • Percevoir un dépôt de garantie égal à 1 mois de loyer,
  • Obtenir du locataire les pièces suivantes : des photocopies de ses 3 derniers bulletins de salaire ou des 2 derniers avis d’imposition s’il n’est pas salarié, une attestation d’assurance pour le bien loué,
  • Effectuer un état des lieux avant l’entrée du locataire dans votre logement,
  • Vérifier que le montant du loyer charges comprises n’excède pas 33% du revenu mensuel du locataire.

L’OPTION ABSENCE DE LOCATAIRE

L’option Absence de locataire vous assure contre les périodes pendant lesquelles votre logement est inoccupé (après la période de franchise fixée par le contrat). Vous continuez ainsi à percevoir 80 % du montant de votre loyer mensuel charges comprises, quelle que soit la raison de l’inoccupation de votre logement (dans la limite de durée fixée par le contrat) :

  • Carence de locataire : la période pendant laquelle le propriétaire est à la recherche de son 1er locataire,
  • Vacance de locataire : période pendant laquelle le propriétaire est à la recherche d’un nouveau locataire entre 2 périodes de location.

Vous pouvez souscrire cette option à la signature de votre Garantie Locative ou en cours de contrat. La seule obligation est de conserver cette garantie au minimum 1 an.

LA GARANTIE PROTECTION JURIDIQUE

Les frais engagés en cas de litige avec votre locataire sont pris en charge (à hauteur de 4.600 €).

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Le contrat d’assurance Habitation est assuré par PACIFICA, filiale d’assurance dommages de Crédit Agricole Assurances. PACIFICA, S.A. au capital entièrement libéré de 281 415 225€, entreprise régie par le code des assurances- Siège social : 8/10, Boulevard de Vaugirard 75724 Paris Cedex 15 - 352 358 865 RCS Paris.
Les événements garantis et les conditions figurent au contrat.
Ce contrat est distribué par votre Caisse Régionale de Crédit Agricole, immatriculée auprès de l’ORIAS en qualité de courtier. Les mentions de courtier en assurance de votre caisse sont à votre disposition sur www.mentionscourtiers.credit-agricole.fr ou dans votre agence Crédit Agricole.

Renseignez-vous auprès de votre conseiller pour connaître la disponibilité et les conditions de cette offre dans votre Caisse Régionale de Crédit Agricole