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Amundi Delta Capital Santé

Avec la SCPI Amundi Delta Capital Santé, vous investissez indirectement dans le secteur de la santé au sens large (hôpitaux, centres de formations de soignants, centres de thalassothérapie…).

Diversifiez votre patrimoine en investissant indirectement dans l’immobilier de santé.

  • Accédez indirectement à l’immobilier de la santé, du bien-être et de la dépendance en France et en zone euro

  • Investissez dans une solution qui adopte une démarche d’investissement responsable au travers d’une évaluation environnementale et sociale de ses actifs immobiliers

  • Bénéficiez du confort d’une gestion immobilière « clé en main » déléguée à des professionnels de l’immobilier moyennant une commission de gestion annuelle

Des fonctionnalités à votre main

Nous concevons toutes nos offres pour vous permettre de les utiliser au plus près de vos besoins. Amundi Delta Capital Santé du Crédit Agricole, ce sont donc aussi les services et/ou options suivants à votre main qui peuvent faire l'objet d'un contrat et/ou d'une tarification spécifique : 

CE QU'IL FAUT SAVOIR

Classe d’actifs

Société Civile de Placement Immobilier (SCPI).

Objectif de gestion

Constituer et gérer un patrimoine immobilier à usage professionnel diversifié en lien avec le secteur de la santé, du bien-être et de la dépendance, principalement en France et dans la zone euro, tout en intégrant des critères ESG(1) dans le processus de sélection et d’analyse des actifs.

(1) Environnement, Social et Gouvernance.

Rémunération

Complément potentiel de revenu chaque trimestre. La distribution de dividendes potentiels, issus des loyers des immeubles loués, est approuvée lors de l’Assemblée Générale annuelle des associés.

Minimum de souscription

Minimum de souscription 1 part soit 250 € pour le Compte Epargne Immobilier et variable selon le contrat d’assurance vie (commission de souscription incluse).

Délai de jouissance des parts

Le premier jour du 6ème mois suivant la souscription. Les premiers dividendes potentiels seront versés prorata temporis, à la fin du trimestre suivant la date d’entrée en jouissance des parts sur décision de l’Assemblée Générale.

Profil de risque (SRI)*

4 sur 7

* L’indicateur synthétique de risque (SRI) correspond au niveau de risque du fonds ; il figure dans le Document d’Informations Clés (DIC) et peut évoluer dans le temps. Il est déterminé sur une échelle de 1 à 7 (1 correspondant au risque le plus faible et 7 le plus élevé). Le niveau de risque le plus faible ne signifie pas “sans risque.

Disponibilité

Un ordre de retrait peut être donné à tout moment mais la vente des parts ne se fera que s’il y a un acheteur.

Horizon d’investissement recommandé

10 ans minimum.

Éligibilité

Compte Epargne Immobilier et Assurance vie.

Fiscalité

Selon l’enveloppe fiscale

Les points d'attention

Amundi Delta Capital Santé constitue un placement à long terme. Il est donc recommandé de conserver vos parts pendant une durée minimum de 10 ans.

Amundi Delta Capital Santé présente un risque de perte en capital et le versement des dividendes n’est pas garanti. La rentabilité d’un placement en parts de SCPI est de manière générale fonction :

  • Des éventuels dividendes qui vous seront versés ceux-ci peuvent évoluer à la hausse comme à la baisse en fonction du niveau des loyers et des conditions d’occupation des immeubles et des plus ou moins-values immobilières réalisées par la SCPI
  • Du montant du capital que vous percevrez, soit lors de la vente de vos parts, soit lors de la liquidation de la SCPI
  • Ce dernier montant n’est pas garanti et dépendra du prix de cession du patrimoine immobilier détenu par la SCPI et de la situation du marché de l’immobilier d’entreprise lors de la cession, sur la durée du placement

Amundi Delta Capital Santé présente un risque de liquidité. Les conditions de cession des parts sont régies par les statuts de la SCPI. Il n’y a pas de marché secondaire organisé. Ni le gérant, ni aucune société ou organisme ne garantissent le rachat des parts. L'investisseur peut à tout moment demander un rachat total ou partiel de ses parts mais celui-ci ne se fera que s'il existe une contrepartie, la société de gestion n'assurant pas la liquidité du marché.

Cette liste n’est pas exhaustive. Pour une information complète sur les risques, veuillez-vous référer au règlement du fonds.

À voir

Découvrez la pierre-papier

En moins de 2 minutes, au travers d’une vidéo ludique et pédagogique, apprenez-en plus sur la pierre-papier.

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À VOTRE MAIN

Choix de l’enveloppe d’investissement

En fonction de votre situation personnelle, vous choisissez l’enveloppe fiscale dans laquelle vous souhaitez placer le fonds : Compte Épargne Immobilier (CEI) et assurance vie.

EN PRATIQUE

Pour qui ?

Pour une clientèle patrimoniale ou banque privée, recherchant un investissement sur le long terme d’une durée de détention de 10 ans minimum, tout en acceptant un risque de perte en capital et un risque en liquidité. Les investisseurs doivent avoir une capacité d’emprunt* pour financer éventuellement cet investissement et optimiser fiscalement ses revenus fonciers.

* Dans le cas où vous achetez vos parts de SCPI à crédit, si le rendement des parts est insuffisant pour rembourser l’emprunt ou en cas de baisse du prix de la vente des parts, la différence sera à votre charge.

Univers d’investissement

La SCPI à capital variable Amundi Delta Capital Santé investira principalement en France et en zone euro, dans les actifs immobiliers à usage professionnel comme les hôpitaux, hôtels hospitaliers, centres de formation des soignants, centres de thalassothérapie, bureaux…

Comment souscrire ?

Vous pouvez souscrire à Amundi Delta Capital Santé auprès de votre conseiller Crédit Agricole ou par Internet via le service de Bourse en Ligne Invest Store.

Accédez simplement à toute l’information

Sur ca-sicavetfcp.fr, suivez facilement l’évolution de vos fonds : performances, rapport de gestion…

Frais

  • Frais supportés par le client : 
    • Commission de souscription : 8 % Toutes Taxes Incluses maximum dont 4 % rétrocédés au distributeur en Compte Épargne Immobilier (selon le contrat en assurance vie)
  • Frais supportés par la SCPI :
    •  Commission de gestion annuelle : 10% maximum TTI du montant des produits locatifs HT 
  • Frais de cession des parts : 
    • Marché primaire : commission de retrait de 1 % maximum TTI du prix de retrait. Actuellement 0 %
    • Marché secondaire : 5 % TTI du montant de la transaction + droits d’enregistrement à la charge de l’acquéreur
    • Cession à titre gratuit : en cas de décès ou de cession de gré à gré : droits d’enregistrement + frais de dossier
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MENTIONS LÉGALES

Ce document a été réalisé dans un but d'information uniquement et ne constitue pas une offre ou une sollicitation en vue de la souscription à ces produits : l'investisseur étant seul juge de l'opportunité des opérations qu'il pourra être amené à conclure. Le présent document est un document publicitaire. Avant toute décision relative à un investissement, l’investisseur est invité à consulter le prospectus afférent.

L’investisseur peut exercer son droit de réclamation à l’adresse suivante : serviceclients-amundiimmo@amundi.com

Amundi Delta Capital Santé une Société Civile de Placement Immobilier à capital variable au capital social initial de 761 700 € et au capital maximum statutaire de 150 000 000 € dont le siège social est situé au 91-93 boulevard Pasteur - 75015 Paris. Cette SCPI est identifiée sous le numéro unique 914 946 611 RCS Paris et a reçu le visa de l'AMF (Autorité des Marchés Financiers) le 05/07/2022 sous le numéro 22-09. Amundi Delta Capital Santé est autorisée à la commercialisation auprès d'investisseurs français depuis le 05/07/2022.

Préalablement à la remise du kit de souscription de la SCPI, le DIC PRIIPS devra être remis à l'investisseur conformément à la réglementation en vigueur. La note d'information est disponible gratuitement dans votre agence habituelle ou auprès de la Société de gestion. La Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) est régie par les articles 1832 et suivants du Code Civil, les articles L 214-24 et suivants L 214-86 et suivants, L 231-8 et R 214-130 et suivants du Code Monétaire et Financier.

Ce document n'est pas destiné à l'usage des résidents ou citoyens des États-Unis d'Amérique et des « U.S. Persons », telle que cette expression est définie par la « Regulation S » de la Securities and Exchange Commission en vertu du U.S. Securities Act de 1933. La définition de « US Person » vous est fournie dans les mentions légales du site www.amundi.fr.

Amundi Immobilier, société anonyme au capital de 16 684 660 €, société de gestion de Portefeuille agréée par l’AMF sous le n° GP 07000033, siège social : 91-93 boulevard Pasteur 75015 Paris - RCS PARIS 315 429 837. 

SA DELTAGER, Société de gestion au capital social de 240 000 €, immatriculée au RCS de Montpellier n°378 684 914 et agréée par l'AMF le 23 juin 2014 sous le N°GP-14 000017. Siège Social : 1231, avenue du Mondial 98 CS 79506 34961 MONTPELLIER Cedex 02.

Dernière mise à jour Octobre 2023.