Un simulateur des futurs revenus locatifs, de leur fiscalité

À l’intention des propriétaires désireux de remettre en location un logement vacant et des personnes ayant un projet d’investissement locatif, l’Agence nationale d’information sur le logement (Anil) vient de mettre en ligne sur son site un simulateur utile pour les éclairer sur la rentabilité d’une prochaine opération.

Cet outil pratique permet d’anticiper avec précision les futurs revenus locatifs en tenant compte de leur fiscalité, mais aussi de l’hypothèse de revalorisation annuelle du loyer, d’un taux de vacance locative… Il est adapté à tout type de régime fiscal, de droit commun ou dans le cadre d’un dispositif particulier pour lequel il précise les plafonds de loyers réglementaires dans la ville concernée : régime des revenus fonciers aux charges réelles, micro-foncier, micro-BIC, Pinel, Denormandie…

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