… ET DU PRET « ÉCO-PRÊT À TAUX ZERO » (ÉCO-PTZ)
Destiné au financement de travaux de rénovation afin d’améliorer la performance énergétique des résidences principales, l’éco-PTZ est prorogé jusqu’au 31 décembre 2021. Son montant est plafonné selon les travaux réalisés sur la base d’une liste prédéfinie. Ce prêt , dont les intérêts sont pris en charge par l’Etat, s’adresse à tous les propriétaires sans condition de ressources du candidat à l'emprunt. Pour le simplifier et le rendre plus opérationnel, des changements ont été apportés :
A partir du 1er juillet 2019 :
De nouveaux formulaires seront à remplir pour bénéficier de l’Eco-PTZ avec les
évolutions du dispositif.
A partir du 1er juillet 2019 :
L’isolation des planchers bas vient compléter la liste des travaux éligibles.
- L’éco-PTZ est étendu à tous les logements, situés sur le territoire national, achevés depuis plus de deux ans au moment du démarrage des travaux
- La durée d’emprunt est relevée à 15 ans pour tous les éco-PTZ
- Il est possible, sous conditions, de cumuler un 1er éco-PTZ et un éco-PTZ complémentaire dans un délai de 5 ans et non plus de 3 ans
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Le prêt prend la forme d’un prêt à la consommation ou d’un prêt immobilier en fonction de la nature de la garantie demandée par votre Caisse régionale.
Pour un Eco-Prêt à Taux Zéro prenant la forme d’un prêt personnel amortissable de 20 000 €, au TAEG fixe de 0% (Taux Annuel Effectif Global, hors assurances facultatives), taux débiteur fixe de 0%, remboursable sur 10 ans, soit 120 mensualités de 166,67 €. Montant total dû de 20 000 euros dont intérêts de 0 euro, pas de frais de dossier, hors assurance décès invalidité facultative. Le coût maximum de l’assurance pour un emprunteur seul âgé de moins de 60 ans est de 13,33 euros/mois (3) et s’ajoute à l’échéance de remboursement du crédit si vous l’avez souscrite. Le montant total dû par l’emprunteur au titre de l’assurance, sur la durée totale du prêt, sera de 1 599,60 € pour un Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) de 1,56%. Le coût de l’assurance peut varier en fonction de votre situation personnelle. Renseignez-vous sur le coût applicable dans votre Caisse Régionale.
Exemple représentatif pour un Eco-Prêt à Taux Zéro prenant la forme d’un prêt immobilier d’un montant de 50 000 € décaissé en une seule fois, au taux annuel débiteur fixe de 0% le remboursement s’effectue en 119 mensualités de 438,33 € et une dernière ajustée de 437,93 €. Montant total dû de 53 299,20 € dont 0 € d’intérêts, 0 € de frais de dossier, assurance obligatoire de 2 599,20 €, frais de garantie CAMCA de 700 €. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe de 1,31%. Le coût standard de l’assurance emprunteur obligatoire est de 21,66 € par mois pour un assuré à 100 % âgé de moins de 60 ans, et s’ajoute à la mensualité du crédit. Le montant total dû par l’emprunteur au titre de l’assurance sur la durée totale du prêt sera de 2 599,20 € pour un Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) de 1,03 %. Le coût de l’assurance peut varier en fonction de votre situation personnelle. Renseignez-vous sur le coût applicable auprès de la Caisse régionale.
Remarque : Cet exemple, exigé par la réglementation sur le crédit immobilier, a vocation à permettre à l’emprunteur de comparer l’offre de crédit proposée avec les autres offres disponibles sur le marché. Il est toutefois précisé que le montant maximal de l’éco-PTZ, fixé par l’Etat en fonction de la nature des travaux réalisés, ne peut excéder 30 000 euros.