Loueur en meublé : assouplissement de la date limite d’option pour le réel

Vous avez la possibilité de renoncer au micro-Bic et d’opter pour un régime réel d’imposition simplifié afin de déduire vos charges pour leur montant réel.

Même si vos loyers sont inférieurs à 72 600€ par an, vous avez la possibilité de renoncer au micro-Bic et d’opter pour un régime réel d’imposition simplifié afin de déduire vos charges pour leur montant réel.

Jusqu’à présent, cette option devait être exercée avant le 1er février de l’année au titre de laquelle vous entendiez relever de ce régime. La loi de finances pour 2022 allonge ce délai. Vous avez désormais jusqu’à la date limite de dépôt de la déclaration de revenus de N-1 pour exercer cette option. Par exemple, si vous souhaitez opter pour le régime réel pour les loyers encaissés en 2022, vous pouvez le faire jusqu'à la date limite de dépôt de la déclaration des revenus de 2021, soit jusqu’au mois de mai ou juin 2022 alors que jusqu’à présent cette option devait être exercée avant le 1^erfévrier 2022.

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