Étudiant : tout savoir sur la caution ou garantie Visale

Si vous êtes à la recherche d’un appartement mais que vous n’avez pas de caution à disposition, pensez à la Garantie Visale : elle vous permettra d’accéder gratuitement à une garantie pour votre futur logement durant les 3 premières années de location. De quoi rassurer votre nouveau propriétaire !

En quelques clics, Visale peut se porter garant pour vous. Quelques clics suffisent pour faire la demande, soumise à certaines conditions. Étudiant ou parent, découvrez une nouvelle manière de bénéficier d’une caution auprès d’un bailleur !

Qu’est-ce que la garantie Visale ?

La Caution ou Garantie Visale (acronyme de « VISA pour le Logement et l’Emploi ») a été pensée par le Groupe Action Logement. Cet organisme privé collecte les cotisations que toute entreprise doit dédier au logement des salariés.

Le principe du dispositif Visale ? Fournir une caution aux locataires dont les situations familiales et/ou financières rendent difficile son obtention. Cette garantie simplifie la démarche des étudiants qui rencontrent des difficultés à trouver un logement en raison de revenus faibles, inexistants ou lorsqu’ils ne bénéficient pas d’une aide de leurs parents.

Vous souhaitez devenir locataire d’un logement étudiant mais votre situation personnelle ne vous permet pas d’avoir un garant ? Vous pouvez gratuitement faire une demande pour bénéficier de la Caution Visale. Elle couvrira pour vous les charges et loyers en cas d’impayés.

Pourquoi faut-il une caution pour louer un appartement ?

Lors d’une recherche d’appartement, la caution est très importante. Présentée sous forme de document écrit, elle permet :

• d’une part, de garantir juridiquement que les dettes du locataire seront payées en cas de défauts de paiement de sa part ;
• d’autre part, c’est un argument rassurant et sécurisant pour les propriétaires en quête d’un locataire pour leur appartement.

Pourquoi choisir la caution Visale ?

La Caution Visale d’Action Logement possède trois atouts majeurs.

1. La garantie Visale vous permet de rester indépendant de votre entourage. Vous n’aurez pas à solliciter vos proches pour trouver un garant et disposer d’une caution.
2. C’est un argument fort dans le dossier que vous présenterez au bailleur en tant que potentiel locataire.
3. Oubliez les galères administratives : la Caution Visale est facile à demander et à obtenir. Quelques clics sur Internet suffisent, puisque tout est dématérialisé ! Les délais ne dépassent en général pas les 48 heures, et aucun échange papier ou courrier n’est requis.
   

Qui a le droit à la caution Visale ?

Le locataire doit remplir certaines conditions pour bénéficier de l’aide à la Caution Visale :

• Elle se destine à tous les jeunes entre 18 ans et 30 ans, quelle que soit leur situation professionnelle. Elle convient ainsi parfaitement à un étudiant.
  

• Elle s’adresse également aux titulaires d’une promesse d’embauche et aux salariés de plus de 30 ans du secteur agricole ou privé, dont la prise de fonction – ou la mutation - a débuté depuis moins de 6 mois (hors CDI confirmés).

• Vous pouvez aussi en bénéficier si vous êtes titulaires d’un bail mobilité ou si vous êtes logé dans le cadre de l’intermédiation locative (« Louez solidaire », « Solibail » etc.)
  

Enfin, si un seul des titulaires du bail est éligible, l’ensemble du ménage locataire profite de la Caution Visale et de ses avantages (sauf dans le cas d’une colocation de plus de deux personnes).

Quelles sont les conditions pour obtenir la garantie Visale en tant qu'étudiant ?

Lorsque vous déposez votre demande de caution, pensez à justifier vos ressources : elles détermineront le loyer maximum garanti. Il correspond – charges comprises – à 50 % des ressources mensuelles déclarées. Pour les étudiants et alternants qui n’auraient pas de justification, il s’élève à :

• 1 000 euros en Île-de-France ;
• 840 euros pour les agglomérations de plus de 100 000 habitants, la Corse et Saint-Martin ;
• 680 euros dans les autres régions françaises.

Pour connaître ce montant maximum de loyer, consultez le document (appelé « visa ») qui vous sera envoyé en tant que bénéficiaire de la caution Visale.

Pour quel type de logement peut-on bénéficier de la caution Visale ?

Pour être garanti par la Caution Visale, le logement comme le bail doivent répondre à certains critères.

Le logement doit :

• Etre situé sur le territoire français (métropole et DROM)
• Correspondre à la résidence principale du locataire (sauf dans le cadre d’un bail mobilité où le locataire est désigné par le contrat comme étant temporaire)
• Etre loué vide ou meublé.
• Etre un logement locatif privé non conventionné (sauf ANAH et PLS).

Le bail doit :

• être conforme à la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 qui régit les baux et contrats de location ;
• avoir un loyer qui ne dépasse pas, charges comprises :
  • 1 940 euros en Île-de-France ;
  • 1 575 euros dans les agglomérations de plus de 100 000 habitants, en Corse et à Saint-Martin ;
  • 1 365 € dans les autres communes.
• ne pas être couvert par d’autres garanties (telles qu’une assurance ou caution personne physique) ;
• ne pas être conclu entre les membres d’une même famille ;
• être individualisé pour chaque colocataire lorsqu’il s’agit d’une colocation à plus de deux personnes.
  

Comment obtenir la garantie Visale d’Action Logement ?

Pour obtenir votre visa Visale (le document qui confirme que vous bénéficiez de la caution), voici les trois étapes à suivre :

1^ère étape - Vous faites une demande de visa AVANT de signer votre bail

Pour faire votre demande, vous devez créer votre espace personnel sur le site dédié en fournissant les informations nécessaires.

Ensuite, suivez les avancées de votre dossier sur votre espace personnel.

NB : pour être garanti, le bail doit être signé après l’obtention du contrat de Caution Visale (et, bien entendu, avant la fin de sa validité).

2^ème étape - Vous obtenez votre visa Visale

Dans les 48 heures, vous serez informé par mail ou par SMS de la validation de votre dossier par Action Logement.

Sur votre espace personnel, vous pourrez ensuite télécharger votre visa.

Pensez à vérifier le montant maximum de loyer garanti et la durée de validité du visa (généralement trois mois) !

3^ème étape - Vous fournissez votre visa à votre futur bailleur

Le bailleur vérifier l’authenticité de votre garantie sur son propre espace personnel Visale.

S’il accepte le contrat, il obtiendra un document similaire à une caution classique, à imprimer. Ensuite, vous pourrez ensemble signer le bail désormais garanti.

À lire également : 10 réflexes à avoir lorsque vous déménagez

© Crédit Agricole – Dernière mise à jour Avril 2026

Article à caractère informatif et publicitaire.
Les informations présentes dans cet article sont données à titre purement indicatif et n’engagent pas la responsabilité du Crédit Agricole ; elles n’ont en aucun cas vocation à se substituer aux connaissances et compétences du lecteur. Il est vivement recommandé de solliciter les conseils d’un professionnel.
Certains produits et services mentionnés dans cet article peuvent être commercialisés par le Crédit Agricole : renseignez-vous sur leur disponibilité dans votre Caisse régionale.
La souscription à ces produits et services peut être soumise à conditions ou à la réglementation en vigueur, ainsi qu’à l’étude et à l’acceptation de votre dossier par votre Caisse régionale. Accédez au détail de ces produits et services en cliquant sur les liens hypertexte prévus à cet effet dans la présente page Internet.
Les garanties du contrat assurance habitation sont assurées par Pacifica, entreprise régie par le code des assurances (mentions légales complètes accessibles en cliquant ici).