Prêt immobilier Facilimmo

Bénéficiez de Facilimmo, le prêt immobilier du Crédit Agricole qui peut s’adapter à l’évolution de votre vie ou de vos besoins, durant toute la durée de votre crédit.

Un maximum de souplesse pour vos remboursements.

Financement de tout type de projet : achat d’une résidence principale ou secondaire, achat-revente, investissement locatif.
Options souplesse du prêt : modulation des mensualités à la hausse comme à la baisse, ou pauses dans le remboursement.
Possibilité de souscrire à taux fixe ou à taux variable.

Nous concevons toutes nos offres pour vous permettre de les utiliser au plus près de vos besoins. Le prêt Facilimmo du Crédit Agricole, c’est donc aussi les services et/ou options suivants à votre main qui peuvent faire l'objet d'un contrat et/ou d'une tarification spécifique :

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CE QU'IL FAUT SAVOIR

Prêt

Permet de financer entièrement votre bien, ou peut être cumulé avec d’autres prêts (comme des prêts réglementés par exemple) dans un plan de financement

Peut financer tout type de projet immobilier : logement destiné à votre résidence principale, secondaire, ou investissement locatif…, et quelle que soit la nature du bien (construction, neuf, ancien, avec travaux…)

Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
Vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Taux

Le Taux Annuel Effectif Global (TAEG) représente le coût réel du prêt, c’est-à-dire tous les frais obligatoires liés à l’octroi du financement : taux d’intérêt annuel du prêt ou taux d’intérêt nominal, frais de dossier, primes d’assurance emprunteur lorsque l’assurance emprunteur est exigée pour l’octroi du prêt, frais de garantie…

Mensualité

La mensualité de Facilimmo est calculée en fonction du capital que vous pourrez emprunter, de la durée de remboursement, du taux et de sa nature

Si vous faites jouer les options souplesse du prêt Facilimmo, cela aura un impact sur votre mensualité, que votre prêt soit en taux fixe ou variable

La cotisation d’assurance emprunteur n’est pas intégrée dans la mensualité du crédit ; elle est directement et distinctement prélevée sur le compte bancaire, et ne peut pas être intégrée dans les options souplesse du prêt Facilimmo

Les points d'attention

Les options souplesse ne peuvent être utilisées pour la 1^ère fois qu’après un délai de carence (entre 12 et 24 mois après le déblocage des fonds, selon votre Caisse régionale)

Chaque option n’est utilisable qu’une fois par an, mais plusieurs options peuvent être activées la même année

L’exercice des différentes options souplesse (la suspension d’une ou plusieurs mensualités, la réduction ou l'augmentation des mensualités ou le paiement d’une double mensualité) entraîne une modification de remboursement du prêt Facilimmo et de son coût total, à la hausse comme à la baisse selon le cas
- L’utilisation des options qui rallongent la durée du crédit est possible sous conditions, dans le cadre de la durée maximum et des limites indiquées au contrat
- Les options permettant de réduire la durée du crédit sont utilisables dans les limites indiquées ou définies au contrat

Les options souplesse ne s’appliquent qu’aux mensualités du prêt Facilimmo. Elles ne s’appliquent pas aux autres mensualités du plan de financement (comme l’assurance emprunteur, ou éventuellement autres prêts)

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À votre main

1^ère mensualité à 4 mois *

Vous pouvez, si vous le souhaitez et si vous achetez dans l’ancien, différer la première mensualité pour commencer à rembourser votre prêt Facilimmo (hors prime d’assurance) au 4^ème mois après le déblocage des fonds. Les intérêts sont calculés à compter du premier déblocage de fonds.

* Cette option doit obligatoirement être demandée avant la souscription du prêt. Renseignez-vous sur la disponibilité de cette option dans votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.

Modulation mensualités +/-30% *

Vous pouvez réduire ou augmenter le montant de vos mensualités du prêt Facilimmo jusqu’à 30%, plusieurs fois pendant la durée de votre prêt.
Pratique, cette option permet par exemple de financer un projet important en parallèle, ou rembourser plus vite et à son rythme lorsque vos revenus augmentent.