Pinel : deux dispositifs vont cohabiter

Si le dispositif d’investissement locatif Pinel est prolongé jusqu’au 31 décembre 2024, les taux de réduction d’impôt sur le revenu qu’il confère aux propriétaires seront dégressifs dès 2023 (voir tableau).

Il sera toutefois possible de continuer de bénéficier des mêmes avantages fiscaux qu’en 2022 avec le dispositif dit Pinel+.

Identique dans son fonctionnement au Pinel classique, seules les conditions d’éligibilité évoluent. Les investissements devront porter sur des logements neufs acquis en 2023 ou 2024, situés dans un quartier prioritaire de la politique de la ville ou respectant plusieurs critères de qualité d’usage et environnementaux définis par un décret du 17 mars 2022^*.

Taux de réduction en fonction de la durée de location
	PINEL		PINEL+
	2023	2024	À partir de 2023
6 ans	10,5%	9%	12%
9 ans	15%	12%	18%
12 ans	17,5%	14%	21%

Source : CGI

^* https://www.legifrance.gouv.fr/jorf/id/JORFTEXT000045373766

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Article à caractère informatif et publicitaire.

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