Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
L’ÉCO-PTZ
Si vous êtes propriétaire - résident ou bailleur, l’éco-Prêt à taux zéro (éco-PTZ) vous permet, afin de réaliser une rénovation énergétique dans votre maison ou votre appartement, d’emprunter en bénéficiant d’une aide de l’État sur la prise en charge des intérêts. Votre logement doit être déclaré comme résidence principale et les travaux doivent être réalisés par un artisan ou une entreprise de bâtiment détenant la mention RGE (Reconnu garant de l’environnement).
Pour bénéficier de ce prêt, il vous suffit de réaliser une seule catégorie de travaux éligibles sur les sept existant (en non plus un bouquet de travaux, comme avant mars 2019).
Depuis le 1er juillet 2019 :
- ouverture de l’éco-PTZ à tous les logements de plus de deux ans au moment du démarrage des travaux - et non plus seulement aux habitations construites avant 1990
- relèvement à quinze ans de la durée de tous les éco-PTZ
- éligibilité au prêt des travaux d’isolation des planchers bas
- possibilité d’obtenir un prêt complémentaire, sous conditions, dans un délai de cinq ans et non plus de trois ans.
Sachez encore que le l’éco-PTZ est prorogé jusqu’en décembre 2021.
Le prêt prend la forme d’un prêt à la consommation ou d’un prêt immobilier en fonction de la nature de la garantie demandée par votre Caisse régionale.
Pour un Eco-Prêt à Taux Zéro prenant la forme d’un prêt personnel amortissable de 20 000€, au TAEG fixe de 0% (Taux Annuel Effectif Global, hors assurances facultatives), taux débiteur fixe de 0%, remboursable sur 10 ans, soit 120 mensualités de 166,67€. Montant total dû de 20 000€ dont intérêts de 0€, pas de frais de dossier, hors assurance décès invalidité facultative. Le coût maximum de l’assurance pour un emprunteur seul âgé de moins de 60 ans est de 13,33 euros/mois (3) et s’ajoute à l’échéance de remboursement du crédit si vous l’avez souscrite. Le montant total dû par l’emprunteur au titre de l’assurance, sur la durée totale du prêt, sera de 1 599,60€ pour un Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) de 1,56%. Le coût de l’assurance peut varier en fonction de votre situation personnelle. Renseignez-vous sur le coût applicable auprès de votre Caisse Régionale.
Exemple représentatif pour un Eco-Prêt à Taux Zéro prenant la forme d’un prêt immobilier d’un montant de 50 000€ décaissé en une seule fois, au taux annuel débiteur fixe de 0% le remboursement s’effectue en 119 mensualités de 438,33€ et une dernière ajustée de 437,93€. Montant total dû de 53 299,20€ dont 0€ d’intérêts, 0€ de frais de dossier, assurance obligatoire de 2 599,20€, frais de garantie CAMCA de 700€. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe de 1,31%. Le coût standard de l’assurance emprunteur obligatoire est de 21,66€ par mois pour un assuré à 100% âgé de moins de 60 ans, et s’ajoute à la mensualité du crédit. Le montant total dû par l’emprunteur au titre de l’assurance sur la durée totale du prêt sera de 2 599,20€ pour un Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) de 1,03%. Le coût de l’assurance peut varier en fonction de votre situation personnelle. Renseignez-vous sur le coût applicable auprès de la Caisse régionale.
Remarque : Cet exemple, exigé par la réglementation sur le crédit immobilier, a vocation à permettre à l’emprunteur de comparer l’offre de crédit proposée avec les autres offres disponibles sur le marché. Il est toutefois précisé que le montant maximal de l’éco-PTZ, fixé par l’Etat en fonction de la nature des travaux réalisés, ne peut excéder 30 000€.