Faites des économies... d'énergie !

01/07/2019 - 2 min de lecture

Rubrique : Crédit

Logement Argent

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Faites des économies... d'énergie !

Réaliser les travaux adéquats dans votre logement peut vous permettre de réaliser d’importantes économies d’énergie. Une démarche aussi intéressante pour votre portefeuille que pour la planète ! Pour vous y mettre, il y a deux étapes-clés à respecter.

QU’EST-CE QUE L’ÉCO-PRÊT À TAUX ZÉRO (ÉCO-PTZ) ET QUI PEUT EN PROFITER ?

Si vous êtes propriétaire - résident ou bailleur- et que votre logement est déclaré en résidence principale, l’éco-Prêt à taux zéro (éco-PTZ) vous permet de financer une rénovation énergétique dans votre maison ou votre appartement. Le montant du prêt est plafonné selon une liste de travaux prédéfinie. Les intérêts du prêt sont pris en charge par l’Etat.

ÉTAPE 1 : RÉALISEZ UN AUDIT ÉNERGÉTIQUE

Pas question de vous lancer à l’aveuglette ! La première chose à faire avant de vous lancer dans des travaux d’économie d’énergie est de faire réaliser un audit énergétique.
Il s’agit du diagnostic complet de votre logement : isolation, étanchéité, ventilation, système de chauffage et de production d’eau chaude. Le professionnel diagnostiqueur analyse toutes les données et vous dresse sa liste de recommandations des travaux à effectuer pour optimiser l’empreinte énergétique de votre logement. Cela vous aidera à établir des priorités entre les différents travaux d’économie d’énergie à effectuer.

ÉTAPE 2 : ÉTABLISSEZ UN DEVIS DES TRAVAUX D’ÉCONOMIE D’ÉNERGIE À RÉALISER

Une fois dressée la liste des travaux d’économie d’énergie à réaliser, faites faire des devis pour établir votre budget et choisir votre artisan. Plusieurs devis (3 par exemple) peuvent être utiles avant de faire son choix. Pensez aussi à demander des devis les plus détaillés possible, sans vous contenter du montant global des travaux d’économie d’énergie.

BON À SAVOIR

Pour être finançable par un Eco-Prêt à Taux Zéro les travaux devront être faits par des artisans certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
Ces artisans RGE sont listés dans un annuaire disponible sur le site Rénovation Info Service . De plus, l’Eco-PTZ peut-être cumulable avec le Crédit d’Impôt pour la Transition Energétique.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Le prêt prend la forme d’un prêt à la consommation ou d’un prêt immobilier en fonction de la nature de la garantie demandée par votre Caisse régionale.
Pour un Eco-Prêt à Taux Zéro prenant la forme d’un prêt personnel amortissable de 20 000€, au TAEG fixe de 0% (Taux Annuel Effectif Global, hors assurances facultatives), taux débiteur fixe de 0%, remboursable sur 10 ans, soit 120 mensualités de 166,67€. Montant total dû de 20 000 euros dont intérêts de 0 euro, pas de frais de dossier, hors assurance décès invalidité facultative.

Le coût maximum de l’assurance pour un emprunteur seul âgé de moins de 60 ans est de 13,33 euros/mois (3) et s’ajoute à l’échéance de remboursement du crédit si vous l’avez souscrite. Le montant total dû par l’emprunteur au titre de l’assurance, sur la durée totale du prêt, sera de 1 599,60€ pour un Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) de 1,56%. Le coût de l’assurance peut varier en fonction de votre situation personnelle. Renseignez-vous sur le coût applicable dans votre Caisse Régionale.

Exemple représentatif pour un Eco-Prêt à Taux Zéro prenant la forme d’un prêt immobilier d’un montant de 50 000€ décaissé en une seule fois, au taux annuel débiteur fixe de 0% le remboursement s’effectue en 119 mensualités de 438,33€ et une dernière ajustée de 437,93€. Montant total dû de 53 299,20€ dont 0€ d’intérêts, 0€ de frais de dossier, assurance obligatoire de 2 599,20€, frais de garantie CAMCA de 700€. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe de 1,31%. Le coût standard de l’assurance emprunteur obligatoire est de 21,66€ par mois pour un assuré à 100 % âgé de moins de 60 ans, et s’ajoute à la mensualité du crédit. Le montant total dû par l’emprunteur au titre de l’assurance sur la durée totale du prêt sera de 2 599,20€ pour un Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) de 1,03 %. Le coût de l’assurance peut varier en fonction de votre situation personnelle. Renseignez-vous sur le coût applicable auprès de la Caisse régionale.

Remarque :

Cet exemple, exigé par la réglementation sur le crédit immobilier, a vocation à permettre à l’emprunteur de comparer l’offre de crédit proposée avec les autres offres disponibles sur le marché. Il est toutefois précisé que le montant maximal de l’éco-PTZ, fixé par l’état, en fonction de la nature des travaux réalisés, ne peut excéder 30 000 euros.

ZOOM SUR LES ÉVOLUTIONS ÉCO-PTZ 2019 :

Depuis mars dernier, il vous suffit de réaliser une seule catégorie de travaux éligibles sur les sept existant (en non plus un bouquet de travaux comme auparavant) pour bénéficier de l’Eco-PTZ.

De nouveaux formulaires (devis et facture) seront à remplir pour bénéficier de l’Eco-PTZ avec les évolutions du dispositif.

A partir du 1^er juillet 2019 :

Ouverture de l’éco-PTZ à tous les logements de plus de deux ans au moment du démarrage des travaux (et non plus seulement aux habitations construites avant 1990)
Relèvement à quinze ans de la durée de tous les éco-PTZ
Eligibilité au prêt des travaux d’isolation des planchers bas
Possibilité d’obtenir un prêt complémentaire, sous conditions, dans un délai de cinq ans et non plus de trois ans
Sachez encore que le l’éco-PTZ est prorogé jusqu’en décembre 2021.

Article à caractère informatif et publicitaire.

Certains produits et services mentionnés dans cet article peuvent être commercialisés par le Crédit Agricole : renseignez-vous sur leur disponibilité dans votre Caisse régionale.
La souscription à ces produits et services peut être soumise à conditions ou à la réglementation en vigueur, ainsi qu’à l’étude et à l’acceptation de votre dossier par votre Caisse régionale. Accédez au détail de ces produits et services en cliquant sur les liens hypertexte prévus à cet effet dans la présente page Internet.
Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S’agissant d’un prêt destiné à financer uniquement des travaux, le prêt prend la forme d’un prêt à la consommation ou d’un prêt immobilier en fonction de la nature de la garantie demandée par votre Caisse régionale. Pour un prêt non garanti par une hypothèque ou une sûreté comparable, le prêt prend la forme d’un prêt à la consommation. Vous disposez d’un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus. Pour un prêt garanti par une hypothèque ou une sûreté comparable le prêt prend la forme d’un prêt immobilier. Vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

#Logement #Argent #Article

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