QUI DOIT ASSURER LE LOGEMENT EN COLOCATION ?
Comment assurer une colocation ? Quelle assurance colocation choisir ? En matière de colocation, le contrat passé entre le propriétaire bailleur et les colocataires peut prendre deux formes différentes :
- le bail unique
- ou le bail individuel.
Afin de permettre une indemnisation en cas de dommages causés au logement loué, il est important qu'au moins une personne soit assurée contre les risques locatifs. Toutefois, cette protection peut s’avérer insuffisante selon la gravité du sinistre.
Colocation avec contrat de bail individuel
Bail individuel et colocation, quelles sont les incidences en termes d’assurance habitation ? Dans le cadre d’un bail individuel, chaque locataire est seul responsable du paiement de son loyer. Chacun des locataires peut alors s’assurer individuellement et choisir librement sa compagnie d’assurance. Toutefois, même si cette solution n’a rien d’obligatoire, il est souvent plus pratique que chaque locataire ait souscrit une police auprès du même assureur. Cela permet en effet de limiter les litiges en cas de sinistre. Certains assureurs proposent des contrats « clé en main », dont les clauses sont adaptées aux spécificités des colocations. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à prendre contact avec votre assureur ou à solliciter un devis.
Colocation avec contrat de bail unique (commun aux colocataires)
Si un seul bail a été conclu pour l’ensemble des colocataires, on se situe dans l’hypothèse du contrat de colocation à bail unique. Dans ce cas, les colocataires sont liés en termes de responsabilités. Cela signifie que tous les colocataires peuvent être tenus responsables du non-paiement du loyer de l’un d’entre eux. Ils sont également solidaires pour l’indemnisation en cas de sinistre. Ils ont alors la possibilité de souscrire un seul contrat d’assurance habitation. Les documents relatifs à l’assurance habitation colocation en bail unique devra faire apparaître les noms de l’ensemble des colocataires. Pour simplifier les démarches, le propriétaire peut proposer de souscrire une assurance habitation pour le compte des locataires. Le règlement de la cotisation d’assurance viendra alors s’ajouter à chaque paiement du loyer.
QUI EST RESPONSABLE EN CAS DE SINISTRE DANS UNE COLOCATION ?
Que faire en cas de dégât des eaux dans une colocation ? Qui est responsable en cas d’incendie dans un bien loué en colocation ? En cas de sinistre, chaque colocataire est responsable des dommages causés. La couverture souscrite doit au minimum correspondre à la garantie « risques locatifs ». Toutefois, comme évoqué précédemment, celle-ci est limitée. Elle couvre uniquement les dommages causés à l’immeuble. Elle ne permet pas l’indemnisation en cas de dommages causés aux tiers (les voisins, par exemple) ou aux biens des colocataires qui étaient présents dans le logement au moment du sinistre. C’est pourquoi il est recommandé d’étendre le niveau de garantie en souscrivant une assurance multirisques habitation. Ce type d’assurance comprend généralement la garantie « recours des voisins et des tiers ». Celle-ci permet une indemnisation dans le cas où un évènement (incendie, dégât des eaux, écroulement, explosion…) survenu chez vous entraîne des dommages matériels voire des blessures aux personnes chez vos voisins. En complément, des garanties optionnelles sont proposées telles que la responsabilité civile – incluse quasi-systématiquement dans tout contrat d’assurance multirisques habitation – mais aussi l’assurance contre le vol, la protection juridique ou encore l’assistance à domicile.
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COMBIEN COÛTE L’ASSURANCE HABITATION EN COLOCATION ?
Quel est le prix d’une assurance colocation ? Pourquoi et comment demander un devis d’assurance habitation colocation ? Une assurance colocation, est-ce plus ou moins cher qu’une assurance pour un logement classique ?
Le prix de l’assurance habitation en colocation dépend de nombreux facteurs tels que la surface du logement, le nombre de pièces ou le nombre d’occupants. Il est donc difficile de donner une moyenne pour le coût d’une assurance colocation. De plus, les habitants d’une colocation étant le plus souvent des jeunes au budget contraint, nombreux sont les assureurs qui proposent des offres promotionnelles ou une tarification attractive. C’est également un moyen de fidéliser de futurs clients sur la durée.
Pour autant, ne vous focalisez pas uniquement sur le prix de l’assurance colocation. Certes, obtenir une assurance colocation pas chère permet de réaliser des économies au quotidien. Mais vous devez également prendre en compte un ensemble de critères tels que le nombre et la nature des garanties contenues dans le contrat, les délais d’indemnisation, les carences et franchises, ou encore les modalités de souscription. Un contrat d’assurance habitation colocation peut vous permettre de gagner du temps. Et la possibilité de signaler un sinistre colocation en ligne peut vous permettre d’être indemnisé plus rapidement !
