Tout savoir sur les travaux de rénovation énergétique : pourquoi, pour qui, comment ?

03/01/2022 - 3 min de lecture

Logement Décryptage

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Tout savoir sur les travaux de rénovation énergétique : pourquoi, pour qui, comment ?

Pourquoi la rénovation énergétique des logements est-elle si importante ? Quelles sont les aides à la rénovation énergétique existantes et à qui sont-elles destinées ? Quels travaux énergétiques sont possibles et quand les faire ? On vous dit tout.

SOMMAIRE

Les travaux énergétiques amélioreront grandement votre confort et votre bien-être. Sans compter qu’il existe de nombreuses aides qui allègeront sensiblement votre facture.

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POURQUOI EST-CE IMPORTANT DE RÉALISER DES TRAVAUX DE RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE ?

Voici 3 bonnes raisons de réaliser des travaux de rénovation énergétique sans plus tarder.

1 - Réduire le montant de vos factures énergétiques

Le chauffage électrique est le plus gros consommateur d'énergie dans les logements tout électriques. Il représente plus de 50% de la consommation¹en électricité des foyers français qui utilisent cette énergie pour leur chauffage. Voilà pourquoi, que ce soit l’installation d’un système de chauffage plus performant (chaudière à condensation ou pompe à chaleur par exemple), l’isolation de vos combles, de vos murs, ou encore le remplacement de vos fenêtres, les travaux de rénovation énergétique vous permettront de réaliser de substantielles économies.

2 - Améliorer le confort de votre habitation

Une bonne isolation vous préservera d’éventuels courants d’air, de la sensation de froid ressentie en hiver dès qu’on touche le sol ou les murs, mais aussi des problèmes d’humidité. Elle devrait également permettre d’augmenter la température ressentie d’environ 2,5°C² dans votre intérieur.

3 - Faire un geste pour l’environnement tout en valorisant votre logement

En réalisant des travaux énergétiques, vous allez pouvoir réduire les émissions générées par votre habitat. Un geste pour la planète, mais également un vrai plus en cas de revente : lors d’un projet d’achat, nombreux sont les acquéreurs à intégrer la classe énergétique d’un bien dans leurs critères de sélection.

L'AUDIT ÉNERGÉTIQUE, POINT DE DÉPART D'UNE RÉNOVATION EFFICACE

La réalisation d’un audit énergétique vous permettra d'évaluer avec précision la consommation énergétique de votre logement. Et vous apportera donc des réponses précises quant aux travaux à envisager pour l’améliorer.

Concrètement, un audit énergétique comprend une visite de votre logement par un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) qui, après analyses, vous proposera des solutions de travaux adaptés à votre situation. Ces derniers vous permettront à la fois de diminuer votre facture énergétique, mais aussi d'améliorer votre confort thermique.

Comment trouver un professionnel certifié RGE pour mon audit énergétique ?

Rendez-vous sur le site de « France Rénov' » où vous trouverez un annuaire des artisans qualifiés RGE.

BON À SAVOIR

« France Rénov' », un service public unique pour mieux rénover son habitat

Lancé le 1^er janvier 2022 par le gouvernement et l’Agence nationale de l’habitat (Anah), le service « France Rénov » permet aux ménages d’obtenir gratuitement un accompagnement à la fois technique, sur les travaux qu’ils peuvent engager, juridique et social, pour les aider dans leurs démarches, et financier, pour mobiliser toutes les aides disponibles dans leur région.

Conçu comme un service public de proximité, « France Rénov », c’est un site internet – comprenant notamment un outil de simulation permettant d’identifier les aides financières disponibles pour la rénovation énergétique de son logement ainsi qu’un annuaire des artisans qualifiés RGE –, un numéro de téléphone dédié (le 08.08.800.700, service gratuit, numéro non surtaxé), mais aussi et surtout un réseau de 450 guichets répartis sur tout le territoire. Objectif : accompagner les Français de bout en bout de leur projet en leur apportant des conseils neutres et personnalisés, afin de les encourager à se lancer.

Combien coûte un audit énergétique ?

Le coût moyen d’un audit énergétique se situe en moyenne entre 500€ et 1000€³.

Ce coût peut être pris en charge – en partie ou totalement – par MaPrimeRénov’, une aide proposée par l’État.

Les montants accordés sont de :

500€ pour les ménages très modestes ;
400€ pour les ménages modestes ;
300€ pour les ménages intermédiaires.

Pour savoir dans quelle tranche vous vous situez, des plafonds de ressources sont régulièrement fixés. Ils varient selon la localisation du logement, la composition du ménage et des revenus.

QUELS TRAVAUX ÉNERGÉTIQUES SONT POSSIBLES ET QUAND LES FAIRE ?

Les travaux d’isolation (murs, planchers, combles, fenêtres), de chauffage (changement de chaudière, installation d’une pompe à chaleur), de ventilation (installation d’une Ventilation Mécanique Contrôlée) peuvent être financés par une ou plusieurs aide(s) à la rénovation énergétique.

Dans l’idéal, si vous projetez d’acheter un logement, il peut être judicieux de faire estimer le montant des travaux de rénovation énergétique afin de les intégrer à votre prêt immobilier.

Si vous envisagez d’effectuer des travaux énergétiques dans un logement où vous vivez déjà, privilégiez les plus beaux mois de l’année, ceux durant lesquels les journées sont plus longues et les pluies (particulièrement contraignantes lorsque l’on refait une toiture par exemple) moins fréquentes.

De la même manière, changer vos fenêtres pendant l’été ou en demi-saison évitera que le froid n’entre dans votre intérieur. L’installation d’une nouvelle chaudière est également grandement facilitée en cette période où le chauffage n’est pas actionné.

BON À SAVOIR

Pour vous aider dans vos démarches, un nouveau dispositif a été mis en place dans le cadre du lancement de « France Rénov' ». Son nom : « Mon Accompagnateur Renov' ». Son objectif : vous permettre d'être suivi gratuitement et tout au long de votre projet de rénovation énergétique par des conseillers ayant une connaissance parfaite des aides et des services disponibles, sur les plans local et national.

Pour en savoir plus, rendez-vous sur le site « France Rénov ».

QUELLES SONT LES AIDES AUXQUELLES VOUS POUVEZ PRÉTENDRE POUR VOS TRAVAUX DE RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE ?

Pour en finir avec les « passoires thermiques » et, plus généralement, avec les logements mal isolés, la loi Énergie et Climat, adoptée le 8 novembre 2019, a instauré une série de mesures destinées à accompagner les Français dans la rénovation énergétique de leur résidence principale ou secondaire.
Sous conditions, voici à titre d’exemples quelques-unes des principales aides :

MaPrimeRénov'. Ouverte à tous les propriétaires, sans condition de revenus, occupants comme bailleurs, elle est applicable aux résidences principales de plus de 15 ans uniquement.

MaPrimeRénov’Sérénité. Depuis le 1^er janvier 2022, elle remplace le programme « Habiter Mieux » de l’Agence nationale de l’habitat (Anah). Applicable aux résidences principales de plus de 15 ans uniquement, elle s'adresse spécifiquement aux ménages aux revenus modestes et très modestes.

L’aide à la rénovation énergétique d’Action Logement. Dotée d’une enveloppe budgétaire de 1 milliard d’euros, cette aide, qui peut aller jusqu’à 15 000 euros pour les propriétaires bailleurs et 20 000 euros pour les propriétaires occupants, a été stoppée, victime de son succès. Rien n’empêche de penser qu’une nouvelle enveloppe lui soit prochainement allouée.

Vous pouvez également bénéficier de primes délivrées au titre des Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) ou de chèques énergie.

Des aides sont également disponibles localement, telles que les primes distribuées par la Commission de régulation de l’énergie en Corse et en outre-mer.

Enfin, si vous êtes bailleur social, sachez que vous pouvez prétendre à l’éco-prêt logement social (éco-PLS), aux Certificats d’Économies d’Énergie, au dégrèvement de taxe foncière sur les propriétés bâties et à un taux de TVA réduit.

QUI PEUT BÉNÉFICIER DES AIDES À LA RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE DES BÂTIMENTS ?

Que vous soyez propriétaires bailleur ou occupant, quels que soient vos revenus, la nature des travaux que vous envisagez et leur destination (votre résidence principale, secondaire, ou dans un logement que vous louez), vous êtes éligibles à une (ou plusieurs) aide(s). Leur montant est le plus souvent calculé en fonction du revenu fiscal de référence (RFR) de votre foyer.

Vous êtes locataires ? Vous pouvez également bénéficier d’aides pour la réalisation de certains travaux énergétiques comme les primes « énergie » ou encore le « Coup de pouce chauffage », qui permet de financer l’installation d'une chaudière biomasse performante, d'un appareil de chauffage au bois très performant, d’une pompe à chaleur (air/eau ou eau/eau ou hybride), d'un système solaire combiné ou encore le raccordement à un réseau de chaleur alimenté par des énergies renouvelables.

Certaines régions proposent également des aides pour financer vos travaux de rénovation énergétique.

L'Agence nationale pour l'information sur le logement (ANIL) met à votre disposition un outil qui recense ces aides sur l'ensemble du territoire.

Pour en savoir plus sur les aides, et de voir s’il est possible de les cumuler dans le cadre du financement de vos travaux de rénovation énergétique, consultez l’article « Tout savoir sur les aides ».

BON À SAVOIR

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Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Vous aimerez aussi :

¹ Source : M-HABITAT
² Source : Quelle Énergie.
³ Source : Effy.

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