LES DIFFÉRENTES ASSURANCES POUR VOTRE PRÊT IMMOBILIER
Plusieurs assurances peuvent vous permettre de sécuriser le remboursement de votre prêt immobilier en cas de problème.
- L’assurance emprunteur : l’assurance d’un prêt immobilier (ou assurance décès invalidité (ADI)) est toujours exigée par l’organisme prêteur. Elle vous protège, vous et vos proches en cas de décès, d’invalidité ou de maladie grave en prenant en charge tout ou partie des remboursements du capital restant dû du prêt immobilier. L’emprunteur peut souscrire celle proposée par la banque qui lui fait crédit ou une autre de son choix, après comparaison approfondie des garanties proposées et de celles nécessaires pour le prêt immobilier demandé. Si vous souscrivez le prêt avec votre conjoint ou avec toute autre personne, il est possible d’assurer 100% du capital sur chaque souscripteur.
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- L’assurance perte d’emploi (APE) est facultative, mais peut être recommandée en complément de l’assurance emprunteur pour un prêt immobilier. Généralement en option de votre assurance emprunteur, elle est destinée aux salariés en CDI, et couvre temporairement le remboursement partiel des mensualités en cas de licenciement de l’assuré.
À noter :
L'assurance emprunteur et l’APE sont différentes de la garantie de votre crédit, il ne faut pas les confondre. La garantie du prêt permet à la banque de se couvrir en cas de non-remboursement par l’emprunteur, les assurances vous couvrent VOUS, acheteur, en cas de problème vous empêchant de rembourser.
S’ASSURER ET EMPRUNTER APRÈS UN PROBLÈME DE SANTÉ ? LA CONVENTION AERAS
La convention AERAS (s’Assurer et Emprunter avec un Risque Aggravé de Santé) facilite l’accès au crédit aux personnes ayant, ou ayant eu, un problème grave de santé.
La convention AERAS permet aux personnes ayant eu une pathologie cancéreuse par exemple de souscrire sous certaines conditions une assurance emprunteur dans les mêmes conditions qu’une personne n’ayant jamais eu de cancer, en vertu du principe de « droit à l’oubli ».
© Uni-médias – Dernière mise à jour Janvier 2022
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Le prêt immobilier est accordé sous réserve d’acceptation de votre dossier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Les garanties du contrat Assurance Emprunteur sont assurées par Predica, celles du contrat Garantie Perte d'Emploi sont assurées par Pacifica, entreprises régies par le code des assurances (mentions légales complètes accessibles en cliquant sur ce lien).
