Et si je mettais ma maison en location saisonnière pour les vacances ?

Louer votre maison ou votre appartement le temps d’un été, voilà une bonne idée pour adoucir alléger votre propre budget vacances ou améliorer le quotidien. Voici le B-A-BA d’une location saisonnière réussie.

AU FAIT, J’AI LE DROIT DE LA LOUER MA MAISON ?

Si sa surface est d’au moins 9 m², pas de problème !

QUELLES SONT MES OBLIGATIONS POUR LOUER ?

Vous devez respecter certaines conditions pour louer votre logement pendant les vacances (loi Alur de 2014), notamment :

vous devez déclarer votre mise en location à la mairie de la commune où est situé votre bien ; vous obtiendrez alors un numéro d’enregistrement qui devra apparaître sur les annonces de location. Sauf dans certaines communes, il est possible de mettre en location sa résidence principale jusqu’à 120 jours par an sans obligation de déclaration…
un contrat de location saisonnière est obligatoire. Vous pouvez le signer directement entre particuliers ou par l’intermédiaire d’un professionnel. Deux exemplaires sont nécessaires, accompagnés d’un descriptif des lieux (pièces, mobilier et équipements), l’adresse et la superficie habitable.

Dans ce contrat de location saisonnière, précisez également :

le prix et la durée de location,
le montant des charges et de la taxe de séjour,
les conditions de paiement, l’acompte,
les conditions d’annulation,
le montant du dépôt de garantie,
et les conditions de restitution.

Le contrat de location saisonnière peut aussi mentionner le nombre maximum d’occupants autorisé et l’éventuelle interdiction d’animaux.

EST-CE QUE JE DOIS PRENDRE UNE ASSURANCE SPÉCIALE ?

Il faut tout prévoir ! Les dommages que le locataire peut causer à votre bien, ceux qu’il occasionnerait à des tiers (en cas d’incendie et de dégât des eaux, notamment), et ceux que votre locataire peut subir du fait de votre bien (si une tuile du toit vétuste tombe et le blesse, par exemple). Le mieux est donc de prévenir votre assureur habitation pour qu’il vous conseille.

Vous aimerez aussi : Location de vacances : dois-je prendre une assurance villégiature ?

BON À SAVOIR

Généralement, votre assureur demandera une attestation de l’assurance multirisque habitation incluant la garantie civile « villégiature » du locataire.

À QUOI SERT LA CAUTION ?

Le locataire est responsable des dégradations. Une caution (on dit aussi « dépôt de garantie ») peut être demandée, son montant ne pouvant dépasser 25% du prix de la location saisonnière. De quoi payer l’éventuelle réparation du four dans lequel les popcorns ont brûlé ou encore l’accroc fait au liner de la piscine…

ET QUAND LES LOCATAIRES ARRIVENT ?

N'hésitez pas à leur offrir un rafraîchissement pour faire connaissance. Puis faites ensemble un tour de la maison avant de signer un état des lieux et un inventaire des objets.

Lors de leur départ, le contrôle effectué ensemble permettra de répertorier l’état général et l’inventaire des dégâts et pertes, afin de pouvoir procéder au remboursement de la caution.

BON À SAVOIR

Avec l'assurance Multirisque habitation du Crédit Agricole, vous pouvez souscrire au Pack Hébergement Locatif. Cette option s’adresse spécialement aux propriétaires ou locataires (hors propriétaires non occupants et étudiants) d’une résidence principale ou secondaire accueillant des locataires ou sous locataires.. Elle garantit le vol et le vandalisme commis par les locataires et sous-locataires dans le logement loué. dans les conditions prévues au contrat. Contactez votre agence Crédit Agricole pour un devis.

Article à caractère informatif et publicitaire.
Certains produits et services mentionnés dans cet article peuvent être commercialisés par le Crédit Agricole : renseignez-vous sur leur disponibilité dans votre Caisse régionale.
La souscription à ces produits et services peut être soumise à conditions ou à la réglementation en vigueur, ainsi qu’à l’étude et à l’acceptation de votre dossier par votre Caisse régionale.
Accédez au détail de ces produits et services en cliquant sur les liens hypertexte prévus à cet effet dans la présente page Internet.
Les garanties du contrat assurance Habitation sont assurées par Pacifica, entreprise régie par le code des assurances (mentions légales complètes accessibles en cliquant ici).

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